《建筑工程费用定额》PPT课件

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1、2010年建筑工程费用定与07年比较变化一、2010年费用定额的主要变化：1、提高了人工单价由原来的35.05元/工日变为53元/工日，现不分专业装饰也是53元/工日2、增加了费用计算规定，主要是工程量清单计价的招标控制价、工程量清单和定额计价的投标报价、工程结算等的规定。3、安全生产措施费改为安全文明施工费，由环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、防护用品等五项费用和脚手架费，此项费用增加了防护用品费用和脚手架费，不包括市政工程的现场围栏和通用设备安装工程的现场围栏。4、防护用品费用又增加了“起重设备安全监控系统费用”。4、增

2、加了管道工程的执行界限。5、本费用定额增加了材料风险费和机械风险费，在编制招标控制价时，也要结合当时市场价格情况考虑材料和机械风险费用，采用固定价格时，要考虑在工程实施期间价格的风险因素，也可计算风险费用。费用定额中的检验实验费、安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费用，企业管理费、利润、通用措施费为可竞争费用，其中企业管理费、利润不得低于规定标准的下限。6、原来在安全生产措施费中的扣件，起重机械安全检验检测费用，调整到检验试验费中。7、取消了房屋修缮工程定额，现在《建筑工程计价定额》中列有拆除项目。是拆除工程就套拆除项目，新建就执

3、行新建项目，取费按专业取费就可以了。8、细化了各种计价表格，可根据工程实际需要，没有严格规定，表格可以增加或删减。9、安全文明施工费和规费由招标人在招标文件中给出，投标时按招标文件中给出的数额计入投标报价，工程结算时按建设行政主管部门评价核定的标准计取。这样使得各个企业在投标报价时站在同一个水平线上，工程结算时根据上级主管部门对企业评价核定情况计取费用。10、2007年费用定额规定，材料费含检验试验费，-现将检验试验费用调整到通用措施费中，按费率计取。11、2007年费用定额规定，室内空气污染测试费在一般措施费中，按人工费的0.5%

4、计取，只有建筑工程计取，现规定按实际发生计算，列在通用措施费中。12、明确了总承包服务费的具体内容：是指总承包人为配合协调发包人进行的分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务（如分包人使用总包人的脚手架、垂直运输、临时设施、水电接驳等）以及施工现场管理，竣工资料汇总整理等服务所需的费用；并按照发包人供应材料、发包人采购设备，总承包对专业工程管理和协调、总承包对专业工程管理和协调并提供配合服务等不同内容列项，按不同费率计取。13、2007年费用定额规定：安全生产措施费、规费为不可竞争费用，一般措施费、企业管理费、利润为可竞争费用，企

5、业管理费不低于规定标准的下限。现2010年费用定额规定：检验试验费、安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费用，企业管理费、利润、通用措施费为可竞争费用，其中企业管理费、利润不得低于本费用定额规定标准的下限。现多了一条利润也不能低于规定的下限，原来可以零利润是有些不合理的，因为企业要发展，要增加一些技术装备，设备要添置更新，企业要提档升级，企业应该记取一定的利润的。14、建筑工程的适用范围扩大了，现费用定额规定：建筑工程的适用范围包括土建（仿古）、电器、消防、给排水、采暖、燃气、通风空调、建筑智能化等工程，都按建筑工程计取各项费用，安

6、装工程各项费用只适用于通用设备安装工程。15、城市轨道交通工程执行国家住房和城乡建设部2008年颁发的《城市轨道交通工程预算定额》(GCG103-2008),取费按市政工程计取各项费用，其中人工费、机械台班和材料价格均按2010年计价依据执行。16、通用设备安装工程依然要执行2000年颁发的《全国统一安装工程预算定额黑龙江省估价表》和2004年颁发的《黑龙江省统一安装工程消耗量定额》的相应部分。其中人工单价和机械台班单价按照2010版的计价依据去执行，材料的价格由投标人自主报价，或按合同约定进行调整。17、本费用定额规定，防雷装置检

7、测费如发生按实际发生由发包人支付。二、费用计算规定1、招标控制价（1）人工费、施工机械使用费根据省建设行政主管部门发布的计价定额和计价办法确定。国有投资建设项目，人工单价应该根据工程实际情况和市场人工的价格在53元/工日到70元/工日之间自己酌情去制定。（2）材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价，没有市场信息价的，参照市场价确定，还要考虑施工期间价格风险因素，材料风险费在本《费用定额》规定的标准内确定。（3）企业管理费和利润根据本《费用定额》规定的标准上限值计算。（4）计日工包括人工、材料、和施工机械，招标人根据工程情况确定相

8、应数量。（5）其它费用根据本《费用定额》规定的标准计算。2、投标报价（工程量清单计价和定额计价）（1）人工费单价可自主报价（2）材料费根据工程造价管理机构发布的市场信息价，没有市场信息价的，参照市场价确定，还要考虑施工期间价格风险因素