旧城改造合作合同书.docx

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1、旧城改造合作合同书甲方：乙方：时间：年月日片区旧城改造合作合同甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，与山东房地产开发有限公司合作开发北关片区旧城改造项目。根据《中华人民共和国民通法则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规和安丘市旧城改造的相关政策，为改善居民居住生活环境，由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，达成如下合同，已明确责任，共同遵守。为保证甲乙双方更好的履行合同中的权力和义务。一、项目概况1、本项目位于，所属国有

2、资产，该地块规划为商住用地。2、该地块用地面积约平方米（具体数据以政府测量批准为准）3、项目名称：。二、合作方式1、本项目本着优势互补、互惠互利原则，由甲方提供该项目地块供乙方开发，乙方遵照政府的有关规定，依法开发本项目，并提供所有的开发资金及政府土地出让金和各种税费规费。1、合作期限为本合同签订之日至本项目完成。三、利润分配1、国有资产部分：按照土地、房屋1:1置换建设幼儿园，具体规划地点、标准、时间、补偿等由国资办与公司签订详细合同。2、乙方负责办理两证并承担按政府规定应承担的相关费用。3、乙方享有除给甲方的上述约定补偿外本

3、项目的全部投资收益。4、本开发项目用地，乙方缴纳给政府的出让金中，政府返还给该地块的任何补偿费、赔偿金等及政府优惠政策带来的收益全部归乙方所有。甲方不再获取该地块的其他土地补偿。四、甲方权利与义务1、甲方负责组织该地块的拆迁和安置，协助乙方做好“三通一平”（水、电、路），其他设施安装使用由乙方自行处理。甲方年月日前完成拆迁工作，协助乙方办理相关报建手续。2、甲方负责组织协调处理本单位有关事项，确保项目顺利进行。3、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切债权债务及法律责任，本合同签订后，甲方不得再将该地块对外抵押、担保。五、乙方

4、权利与义务1、按照本合同约定向甲方支付补偿费用。2、乙方保证工程质量达到国家验收标准。3、乙方负责该项目全过程的开发、经营、管理、营销等事宜，并承担本项目改造过程中的报批、报建及全部项目建设等费用。4、乙方保证按照与国资局签订的详细合同的动工时间开工，工期为24个月，如遇甲方或政府原因造成工期延误，工期顺延。六、其他约定1、签订本合同后，乙方已支付给甲方的万元定金转为拆迁费用，乙方保证工程质量达到国家规定的验收标准。2、乙方交付给甲方的房屋面积如与双方约定的面积有误差，以房管部门测量结果为准，按照多退少补原则补齐差价部分。3、本

5、合同签订后双方应严格遵守不得违约，若甲方违约至合同无法履行时，乙方有权解除合同，甲方双倍赔偿乙方用于本项目的所有费用及经济损失；若乙方违约至合同无法履行时，甲方有权解除合同，不退还已付补偿等费用，并有权另寻合作伙伴。七、合同的变更和终止1、甲乙双方协商一致，可以采用书面方式变更本合同。2、甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除本合同。4、本合同各项条款所列权利义务至项目建设、销售、结算完毕时自行终止。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程所在

6、地法院提起诉讼。九、合同生效1、本合同为甲乙双方就本项目开发所确定的基本原则和内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，由双方在不违反本合同的前提下订立补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式四份，甲乙双方及见证方各执两份，经签字或盖章之日起生效。本合同内容未经双方同意，任何一方不得向外透露合同的内容。以下无正文。甲方（公章）：乙方（公章）法定代表人：法定代表人：或授权代表：或授权代表：年月日年月日