地价系统字段要求

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1、一、农用地分等定级【一】分等因素PH值——要求字段：ph值；PH1、PH2（字符串，对应值为1、2）土壤——要求字段：土壤质地：壤土（ZD1）、粘土（ZD2）、砂土（ZD3）、砂质土（ZD4）土壤剖面：通体壤、壤/粘/壤（PM1），壤/粘/粘、壤/砂/壤、砂/粘/粘（PM2），粘/砂/粘、通体粘（PM3），砂/粘/砂（PM4），壤/砂/砂（PM5），粘/砂/砂（PM6），通体砂（PM7），通体粘（PM8）土层厚度：>150（HD1），100-150（HD2），60-100（HD3），30-60（HD4），<30（HD5）行政区划因子（即行政区划）

2、——要求字段：排水条件：无洪涝灾害（PS1），丰水年暴雨后有短期洪涝灾害（PS2），丰水年大雨后有洪涝（PS3），一般年大雨有洪涝（PS4）坡度：0-2（PD1），2-5（PD2），5-8（PD3），8-15（PD4），15-25（PD5）灌溉保证率：充分满足（GG1），基本满足（GG2），一般满足（GG3），无（GG4）有机质——要求字段：有机质：>4.0（YJZ1），4.0-3.0（YJZ2），3.0-2.0（YJZ3），2.0-1.0（YJZ4），1.0-0.6（YJZ5），<0.6（YJZ6）以上是南昌使用的分等因素。更多的分等因素“描述

3、信息”和“对应码”请看LndPriceFDDJ_TBLLNDPRICE_FDDJ_DIC.WB。这个表记录了很多系统需要的字符串信息，其中“父类代码”字段对应的属性值是“因素条件”的就是分等因素的相关信息。以上的信息都是记录在这个字典表中的。分等单元图——要求字段：分等单元号、平差面积、行政辖区代码、地类代码这个图也就是耕地图斑图，定级图也是这个图。行政区划——要求字段：行政辖区代码【二】定级因子道路通达度——要求字段：等级耕作距离——要求字段：等级农贸市场——要求字段：等级农田路网密度——要求字段：分值田块形状系数——要求字段：分值土地利

4、用状况——要求字段：分值中心城镇——要求字段：等级其中“等级”字段是短整型数据，一般最大值<10；分值是双精度数据，小数位数没有强制要求。二：城镇定级估价1、定级因子的属性结构中必须有“等级”，而不能为其他名字，且为字符串型，它的记录为“等级1”、“等级2”2、表示道路通达度和公交便捷度的因子名称中必须分别包含“道路”和“公交”，他们的属性结构中必须有“修正系数”，double20,4.因为他们在计算因素分值的时候需要修正3、文件名不宜过长4、用地类型样点字段名称字段类型字段长度说明用地类型字符串32样点类型字符串32样点编号长整型8样点地价双精

5、度15，2样点年限双精度15，2修正样点地价样点地价指数双精度15，2同上样点容积率双精度15，2同上修正地价双精度15，2备注字符串325、样点调查表字段名称字段类型字段长度说明样点编号长整型8用地类型字符串32。。。。双精度15，2计算用到的属性字段样点年限双精度15，2修正样点地价样点地价指数双精度15，2同上样点容积率双精度15，2同上三、动态监测1、监测点属性结构字段名字段类型字段长度备注ID长整型8面积双精度型15，6周长双精度型15，6监测点编号字符串128城镇名字符串128年份短整型5土地位置字符串128土地使用者字符串128土地

6、用途字符串64土地实际用途土地面积双精度型20，2平方米土地使用权类型字符串64他项权利状况字符串64批准使用双精度型20，2平方米剩余使用年限双精度型20，1国有土地使用证号字符串64宗地号字符串64现状建筑面积双精度型20，2规划建筑面积双精度型20，2现状容积率双精度型20，1规划容积率双精度型20，1现状开发程度字符串64主要建筑物字符串64距离城镇中心距离短整型5周围交通条件字符串64区域平均开发程度字符串64区域设定开发程度周围环境条件字符串64规划限制字符串64临街状况字符串64公用服务设施字符串64产业集聚规模字符串64地质条件字

7、符串64宗地形状字符串64建筑层数字符串64临街深度字符串64场地条件字符串64市政设施字符串64建筑条件字符串64街道条件字符串64设定用途字符串64设定价格类型字符串64设定权利状况设定容积率双精度型20，1设定土地使用年限双精度型20，1设定开发程度字符串64价格基准日日期型10所在土地级别字符串64基准地价双精度型20，0基准日日期型10曾发生的交易价格双精度型20，0交易方式字符串64交易日期日期型10前一年评估价格现状双精度型20，0前一年评估价格设定双精度型20，0前一年评估日期日期型10本年评估价格现状双精度型20，0本年评估价格

8、设定双精度型20，0本年评估日期日期型10登记人员字符串64登记日期日期型10审核人员字符串64审核日期日期型10承担单位字符串128评