电梯保养方法及标准

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1、电梯保养方法及标准序号内容检查方法保养质量标准1询问电梯运行情况。（电梯上下运行、换速、开关门、停层等）向用户口头询问；上、下乘梯运行几次。电梯上下运行平稳、换速平缓、开关门平稳无噪声，停层准确。2检查机房照明、换气装置及制冷空调外观检查，通电实验。①灯亮，换气装置，有风，空调能制冷。②机房温度是否正常（40℃以下）。3检查机房防护措施目检。①机房入口显著位置“机房重地，闲人免进”标识清楚。②机房门为外开式防火门，门窗齐全，防雨雪，锁具齐全、有效。③机房备有足量有效电梯机房专用的消防器材。④机房内应保持清洁，

2、无杂物4检查机房电源目检，手检。①熔断器，熔丝接触良好，接点牢固，无打火现象。②电源线及接地零保护正确可靠。5检查曳引机各传动部位，曳引轮、导向轮手检、听检，线坠、塞尺测量。①无过热，无异常声响；②曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂物。③曳引轮、导向轮转动部位润滑良好。④曳引轮导向轮垂直偏差＜2mm。⑤曳引轮与导向轮平行度偏差±1mm6检查各油位及油质打开油盖检查油质，从视油孔看油位。油量充足，油质良好，无杂质。7检查曳引机各减震胶垫、固定螺母、备母、开口销手检、目测。固定牢固、可靠，备母、开口销齐全。8检查及调

3、整制动器间隙，制动力及抱闸开关外观检查，必要时用塞尺制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上；松闸时，制动轮与闸瓦不发生摩擦；制动器开关动作可靠。9检查控制柜中各电气元件目检、手动除尘、紧固销子。①各电器元件动作正常（无异常噪音，无电弧）；②接触器电器各接点接触良好,无尘土；③微机工作正常；④各显示灯显示正常；⑤保险丝、保险管必须用合适的容量等级，严禁用其它金属丝代替；⑥控制柜外壳必须接地。6/610检查变频器、线路板目测、手动除尘。①接线端子接触显示正常可靠，无尘土；②线路板外观无变色，无

4、发热（不要将线路板从底座拨出）；③变频器风扇工作正常。11检查停止开关、检修开关及上、下方向按钮手动拨动开关，按下按钮。①停止开关拨到停止位置，电梯应不能运行；②检修开关拨到检修位置，按下上行（或下行）按钮，电梯以检修速度运行。12检查机房各接地点是否可靠目测、手测。连接可靠，接触良好。13机房设备和机房保持清洁用吸尘器、棉丝，刷子等清理。无积油、积尘。14检查限速器运行状态目检钢丝绳通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关。①标牌标识清楚，封记完整；②限速器轮的外侧面应漆成黄色；③限速器轮及其它旋转部位转动灵活，

5、开关动作可靠，润滑充足；④动作方向标识清楚、正确、有效；⑤对PG装置进行清扫，确认码盘间隙；⑥限速器接线紧固可靠；⑦限速器定位销子弹簧完好。15检查紧急盘车装置，平层标记及其他标记目检①盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成红色，挂在易接近的墙上；②曳引轮的外侧面应漆成黄色；③墙上明显处挂有平层标记对照表；④曳引绳上平层标记清楚、正确；⑤电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿厢升、降行方向的标识；⑥机房明显位置悬挂“盘车须知”和“维修操作安全注意事项”；⑦吊钩上标明载荷；⑧同一机房多台电梯时，各台曳引机和控制柜应有编号区别，

6、各台电梯的盘车轮和开闸扳手也应编号区别开；16检查、调整各厅门间隙目测、尺测，手动调整。①井道内表面与轿厢地坎、轿门或门框的间距不大于150mm;②中分门缝≤2mm③门扇与门扇2-6mm门扇与门套2-6mm④门边与地坎4-6mm⑤门刀与层坎5-10mm门锁滚轮与轿坎5-10mm17检查调整并清洁厅门滑道、勾子锁，检查各层门轮及拉绳①用棉丝擦拭，并调整勾子锁；②手动开关门两次。①外观清洁，各部无磨擦、无噪声，动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮合深度≥7mm；②各活动部位、轴承需润滑良好，无卡滞现象，拉绳无磨损。③门

7、轮无磨损破断；6/618清洁、调整厅门门联锁触点使之接触可靠目测、手动调整。动态、静态接点接触和脱开均正常可靠，无弯曲变形，无虚接。19检查厅门外开门装置用三角钥匙检。厅外手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠；20检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧手动打开厅门，放开后自动关闭。厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换损坏部件。21检查清洁各厅门及轿门地坎用棉丝、清洁油清洁厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中的砂尘、①厅门板及门框上无污物、无划痕；②地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。22检查厅门上下护板目测厅门

8、上、下护板完好，固定螺丝齐全。23检查开门机开关门两次，盘动皮带轮，反复开关，检查弯曲走线，对门机各活动部位润滑。皮带张紧度一致；限位开关位置正确，开关完好有效；门限力大小合适，限力开关完好有效；开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及轴承润滑良好，运行无噪音；门机上弯曲走线无断开、刮、擦、破现象；旋转编码器固定可靠，清洁无尘土、油污。24检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板①当轿门自动关闭时，用