2014年4月资产评估试题答案.doc

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1、2014年4月资产评估试题00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、下列选项中，不属于资产评估特点的是（D）。1-2A、预测性B、咨询性C、市场性D、科学性2、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（B）。1-7A、有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产C、短期资产和长期资产D、可确指的资产和不可确指的资产3、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）。1-17A、独立性原则B、预期性原则C、替代性原则D、贡献性原则4、下列各类资产中，适合采用市场法评估的是（D

2、）。2-33A、专用设备B、受地区、环境等严格限制的资产C、大部分无形资产D、通用设备5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧（B）。2-44A、是相同的概念B、是不同的概念C、有时相同，有时不同D、在量上是相同的6、当资产利用率大于1时，表示资产（A）。2-40A、实际已使用年限比名义已使用年限长B、实际已使用年限比名义已使用年限短C、实际已使用年限等于名义已使用年限D、实际使用年限比总使用年限长7、折现率本质上是（C）。2-31A、风险报酬率B、无风险报酬率C、特定条件下的收益率D、超额

3、收益率8、某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（C）。3-87、88A、44％B、50％C、56％D、80％解析：重置成本50万元可修复性损耗引起的贬值10万元不可修复性损耗引起的贬值（50-10）*（3/10）=12万元实体性贬值10-12=22万元贬值率22/50*100%=44%成新率=1-贬值率=1-44%=56%（82页公式）9、在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属

4、于个别因素的是（A）。3-94A、制造厂家B、交易动机C、交易地区D、交易数量lO、某生产线尚可使用5年，但与新型设备相比，技术陈旧，导致原材料利用率低，在相同产量的情况下，该生产线每年多耗用100吨A材料。目前A材料每吨市场价格为800元。企业所得税率25％，折现率10％。则该生产线功能性贬值约为（B）。3-89例题A、18．86万B、22．74万C、30．33万D、40．00万解析：每年超额运营成本100*800=8万元税后每年净超额运营成本8*（1-25%）=6万元净超额运营成本的折现值6

5、*[1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5]=6*3.7907=22.74万元11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（C）。4-112A、商业用地B、住宅用地C、工业用地D、公用事业用地12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（D）。4-128A、特殊地理位置B、特殊区域环境C、特殊交易时间D、特殊交易主体13、被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估200

6、9年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3％，2007年为-3％，2008年为3％，2009年为5％，该建筑物的重置成本最接近于（C）。4-157A、206．00万元B、216．00万元C、216．11万元D、333．33万元解析：200*（1+3%）*（1-3%）*（1*3%）*（1+5%）=216.105万元14、运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（B）。4-158A、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限B、测定一个较为合理的建筑

7、物尚可使用年限C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据D、评定一个较为合理的建筑物完损等级15、无形资产评估程序包括：1、确定评估方法；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、撰写评估报告；5、搜集相关资料。其正确的排列是（C）。5-183A、1—2—3—4—5B、5—3—1—2—4C、3—2一1一5—4D、2—3—5—l—416、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该

8、专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（A）A、8年B、1O年C、13年D、15年5-198此题不确定17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（B）。5-220A、316．99万元B、379．08万元C、435．53万元D、500．00万元解析：100*[1/(1+10%)+1/(1+10%)2+1/(1+10%)3+1/(1+10%)4+1/(1+10%)5]=100*3.79