户型楼监理评估报告.doc

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1、兵团第四师七十团2013年保障性安居工程建设项目一标段C户型9#楼质量评估报告编制人：李超群审核人：宋友军伊犁戍强项目管理有限责任公司七十团工程监理部二O一五年十一月六日一、工程概况工程名称：兵团第四师七十团2013年保障性安居工程建设项目一标段C户型9#楼，建筑地点：70团团部。结构类型为砖混结构，层数为地上二层，地上层高2.9米、室内外高差1.05米，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。工程项目包括：土建、水暖电施工，建筑面积为390.33平方米,+0以下为M10水泥砂浆砌粘土实心砖，主体为M7.5混合砂浆，砌粘土烧结多孔砖，基础为墙

2、下条形基础，做法按图集新06G811相关构造大样施工。混凝土强度等级：条基强度C20；梁、板、构造柱、楼梯强度C25,基础外墙外侧基底至-0.6m处做竖向防潮层，做法为聚氨酯一布两涂防水层。二、工程各参建单位建设单位：第四师七十团勘察单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司设计单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司监理单位：伊犁戍强项目管理有限责任公司施工单位：伊犁振达建筑工程公司质监单位：第四师建设工程质量安全监督站三、工程监理情况伊犁戍强项目管理有限责任公司受第四师七十团的委托，对该工程实施了施工阶段的监理工作，与第四师七十团签订了监理委托

3、合同。项目监理部依照建设工程承包合同、设计文件、法律法规及有关技术标准，对该工程的施工质量实施了监理，为确保工程结构安全和使用功能，项目监理部重点抓了以下工作。1、参与施工图会审：项目部监理人员和施工单位技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工程关键部位和的施工质量要求。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计的主导思想，采用的设计规范、确定的防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等设计内容。在熟悉施工图的过程中，对照相关技术规范和标准，对施工图设计进行了检查。对图纸中发现的问题、设计内容不完善或不明确的问题进行了汇总，及时向建设单

4、位提出以便得到及时解决。2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；（2）施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求，符合施工规范和施工质量检验验收规范、工程建设强制的

5、有关规定；（4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际，力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。3、抓施工单位的质量保证体系：督促施工单位健全组织机构，配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料商砼、钢材、水泥、陶粒砌块、砖、砂、石料、防水材料、门窗、

6、节能材料等，重要材料、构配件必须具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书，做到“三证”齐全。材料进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题；（3）力学性能的检查；对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定现场见证取样，进行复试试验，提供检验报告。5、在施工过程质量控制：现场监理人员采取现场检查、巡检、见证、旁站、量测、和重点部位全检等方式，对工序质量进行了监督检查，确认其质量合格后，方允许进行下道工序

7、的施工。对主体结构部分：一、对砌体、拉结筋原材料，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定；二、对钢筋品种、级别、规格、数量、成形、绑扎就位、钢筋保护层、锚固长度、搭接长度进度检查验收，现场模板的几何尺寸、支撑的牢固稳定性进行检查，均符合设计要求做到提前预控；三、对混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差、安装的预留洞口和预埋管，都经现场反复核对等进行控制验收。6、在施工过程中，对发现的质量问题和缺陷，及时向施工单位指出并发出监理通知单10份，收到监理通知回执10份。通过以上的措施和手段，保证了

8、工程的质量，完成了监理合同约定的内容。四、工程质量验收情况（一）地基与基础分部工程本工程基础分部：主要有土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砌体、防水等分项工程。本