工程规范和技术说明.doc

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1、目录一、工程概况二、招标范围及工作界面划分三、质量及工期要求四、外墙的设计系统说明五、工程规范六、材料标准七、样品要求及描述八、幕墙加工安装标准九、相关检验检测十、技术标送审文件十一、安全文明施工的要求十二、施工组织设计的要求十三、精装施工区域划分十四、附件附件1：外墙材料表（另附）附件2：甲限甲指材料品牌型号一览表（另附）一、工程概述1.工程名称：三亚南田温泉陶然湾项目一期工程2.工程地点：三亚市海棠湾南田农场境内3.工程概况：本建设项目规划用地面积为96006平方米，总建筑面积为平方米二、招标范围及工作界面

2、划分1.招标范围描述1.1分包工程名称：海南三亚陶然湾项目一期外装施工分包工程1.2各楼栋工程量详见清单。1.3分包工程范围：1.3.1永久工程的设计分包商负责按照工程规范的要求及招标人下发的图纸对本外墙装饰工程进行优化设计和深化设计。深化设计的深度应达到足以能够指导外装饰工程的施工，并应全部体现所有外装饰工程的施工内容，分包商还应按照合同规定提供竣工图的设计，但是投标人不得修改招标人提供的图纸中的幕墙形式。1.3.2永久工程的施工1.3.2.1由分包商负责的工程范围：本项目的一期①一期外墙石材干挂二次深化设计

3、施工图；钢龙骨制作、安装；石材制作、安装、石材背部保温；②一期屋面处、露台处、阳台外、分户处格栅二次深化设计施工图、制作安装；③一期外墙涂料；④一期屋面钢结构及玻璃采光顶二次深化设计施工图、制作、安装。1.3.2.2主要工程内容：本工程的范围包括由分包单位按照分包合同文件的规定深化设计、供应、安装、测试、调试及保修总承包工程建设所需的整体建筑外立面工程，包括但不限于该区域石材幕墙、格栅、涂料、所需之全部钢结构、防火处理、防水、密封、避雷系统等；后置埋件工程；在各类表面为机电工程开洞及形成排水孔；并包括本工程完工

4、后的全面清洁工作(含安装完的初保洁和移交承包人前的保洁)；需与其他单位，如安装于外幕墙装饰工程的照明、电气、消防排水等系统分包工程协调合作。1.3.3成品保护工作本外墙装饰工程分包商在四方验收和移交前全面负责成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料、工艺和措施。1.3.4分包商的设备和临时工程当总承包商为分包工程的需要而提供的总承包商设备和临时工程中没有分包工程需要的分包商设备和临时工程，或总承包商设备或临时工程因总包工程的需要而予以拆除后，则分包商应自

5、行提供满足分包工程需要且不影响分包工程实施的分包商设备和临时工程，并且自行承担费用。此类分包商设备和临时工程包括但不限于材料堆放场地、材料加工场地、自行搭设脚手架及吊篮等。1.3.5分包人必须履行义务并担保此工程符合规范和图纸指定的要求。其中不但包括指定或规定的设备、主要材料及配件等，无论此等杂项配件有否在合同文件中详细提及，均须包括在本工程范围内。分包人还须负责：1.3.5.1提供可胜任的工程师在现场，以监督安装工程；1.3.5.2根据招标人制定的工程变更管理办法，对招标图进行必要的修改、补充、完善；1.3.

6、5.3提供备用配件及其他所需杂项；1.3.5.4与其它专业承包商之协调；1.3.5.5保修期内的维修保养；1.3.5.6绘制并提供竣工详图；1.3.5.7按照相关资料管理规定的要求，报送相关技术资料，以及竣工验收资料；1.3.5.8按发包人要求及有关法律、章程及法律法规等要求，于适当时间完成提交有关所需的文件，以便发包人能按照上述规定申请及领取所需的许可及允许证件，使工程能开工直至完工，否则此等申请将成为属于本合同要求分包人所履行的责任；1.3.5.9进行及完成所有发包人及有关政府部分或单位要求的试验包括提供有

7、关的报告；于工程移交前提交竣工图纸及竣工资料一式八套、硫酸底图及电子文件（光盘，包括dwg格式和pdf格式）各一套给承包人，以便承包人安排入档案。此等竣工图纸及资料应包括整个工程进行期间所做过的任何修改。所有竣工图纸资料及编号均需祥列于一份统一的图纸目录上，此目录将纳入操作和维修保养手册中。竣工图纸和竣工资料的编制应符合城建档案馆的要求。1.3.5.10上述各项不应视为巨细无遗，分包人有责任视察现场，仔细阅读图纸及工程规范，务求对所需工程的领域范围得到完全及满意的掌握。此外分包人还须负责属于本工程施工相关的事项

8、，如：材料卸货时的道路封堵及指挥，环境清理，市容维护等工作。2.工作界面划分2.1外装分包人与承包人之间（粗装区域）的工作界面划分：承包人方的工作：协调配合并清理出工作面移交给分包人。分包人的工作：石材幕墙部分负责石材背部保温施工、后置埋件制作安装、石材幕墙（含龙骨）制作安装；格栅及后置埋件制作安装；屋面钢结构及玻璃采光顶、后置埋件制作安装；外墙涂料部分基层处理、刮腻子找平、底漆及面漆