工程规范和技术说明

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1、东莞东城万达广场项目第五部分:工程规范和技术说明第五部分工程规范和技术说明4-35-东莞东城万达广场项目第五部分:工程规范和技术说明目录第一章工程量清单报价说明3一、总说明：3二、分部分项工程费4三、措施项目费：6四、其他项目费9五、规费：10六、税金：10第二章工程量计算规则101设置依据102建筑面积计算规则103计量精度和计量单位104工程量清单计算规则说明115工程量清单计算规则的特别说明146材料设备暂估价15第三章适用于本工程的设计和施工规范161.一般规定162.工程实施的技术标准和规范164-35-东莞东城万达广场项目第五部分:工程规范和技术说明第一章

2、工程量清单报价说明一、总说明：1工程量清单报价业主在招标阶段提供的工程量清单是基于对招标文件(包括补充招标文件)、招标图纸及合同文件附件中可能包含的图纸的全面、充分、正确的理解，并参照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及企业自身情况编制的。该工程量清单分为三个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。总承包商被认为在投标报价时，已经按照《建设工程工程量清单计价规范》中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。业主、总承包商双方签订本合同后，构成合同文件的工程量

3、清单中总承包商所填入的项目单价应包括全部的工作内容所需的费用。总承包商工程量清单报价或总承包商修正后的工程量清单报价，经业主确认后，是组成合同总价的依据。2工程量清单价格在合同签订后，本工程招标范围内的工程量清单综合单价即成为包干的综合单价。总承包商在工程量清单内填写的措施项目清单和其他项目清单（暂估价及暂列金额项目除外）部分的价格被认为是包干的，在任何情况下，该部分的费用将不作任何调整（合同有约定的除外）。总承包商填报的措施项目和其他项目的价格固定不变。总承包商应以满足其全面履行业主在招标文件中为其设定的合同义务、责任、条件的需要为前提，结合其自身的施工组织设计或施

4、工方案进行报价。该报价不仅包括总承包商本身的措施项目费用，而且包括“专业分包商”、“指定供应商”因本工程而发生的所有管理、配合、协调所发生的费用。所有的措施项目费及其他项目费不得分摊到分部分项工程量清单各子目的综合单价中。独立分包工程、指定分包工程及指定供应项目由业主以“暂估价”的形式列出，“暂估价”项目的工程数量及价格由业主提供，总承包商不得对此进行任何修改，必须按照总承包商给定的价格单独计入其他项目清单报价中。总承包商必须对整个工程量清单进行完整地报价、计价、汇总，将工程量清单中每一分项中的子目综合单价乘以清单中的工程数量并进行汇总。4-35-东莞东城万达广场项目

5、第五部分:工程规范和技术说明3工程量清单数量及数量调整业主给出工程量清单中工程量均是暂定的，其实际数量按合同相关条款调整。工程量的调整对工期、分部分项的综合单价、措施项目费、其他项目费与暂估价部分不产生影响。二、分部分项工程费分部分项工程费是指按照施工图纸，完成合同施工范围内构成实体工程部分的人工费、材料费、机械费、管理费、风险、利润、规费和税金。在本工程项目中混凝土模板及支架费纳入到分部分项工程项目中以实体工程报价，报价中应实际考虑分摊租赁等因素以竞争性报价。混凝土模板及支架费是指总承包商为完成合同约定的全部工作内容而必须发生的混凝土施工所需模板及支架的租赁、搭设、

6、使用、维护、修理、拆除、赔偿等全部费用。1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购

7、置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4-35-东莞东城万达广场项目第五部分:工程规范和技术说明⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行