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时间:2020-01-30
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1、.word格式,[一]广和大厦建筑设计方案总说明一、项目概况该项目选址于诸暨市苎萝东路以北,艮塔东路以东。基地东西向约138m,南北向长边约为90m,短边50m,呈不规则梯形,建设用地面积:6938.4㎡。基地南面布置拟建主建筑,基地北面布置群房,绿化及广场。根据现场条件,项目用地相对方整,其周边城市基础设施完备,交通便利,已初具项目建设条件。在建设用地面积:6938.4㎡用地范围内兴建的这栋地上建筑面积13175㎡,地下建筑面积5479.8㎡的综合性建筑,包含了商业,住宅等多项功能,同时还设置了一个可容纳96机动车的地下停车库。从城市空间角度上考虑,通过建筑形式的开放式空间的
2、设计,把这一区域的人流,绿化及交通进行了一次更趋合理化的规整二、设计依据1.诸暨市规划局签发的规划设计条件。2.甲方提供的设计任务书及1:500规划图。3.主要依据的国家及地方现行规范及有关规定。《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑设计通则》GB50352-2005《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007《浙江省城市建筑工程停车场(库)设置规则
3、和配建标准》DB3311021-2005三、总平面设计1.根据规划部门及建设单位要求,结合工程周边环境实际情况,拟建建筑主要布置在基地南面,坐北朝南,阳光充足,通风良好。并从而在南面形成了大面积的开放式空间,作为商业的主要入口广场。2.交通组织设计商业集中区常是交通最繁忙的区域,既要吸引最大的顾客流量,又要避免交通拥堵就必须合理设置人、车流路线,建立有效的垂直交通分流。结合基地周边的环境,在东面设置地下车库出入口,车辆由支路直接进入地下车库非常便捷。主要商业人流控制在南面和西面广场上,最大限度的减少商业人流、车辆之间的相互影响。这样的一种出入口布置方式,首先避免了各类人流的交叉
4、干扰,同时地块的商业价值也得到充分体现。四、建筑设计1.功能分布本工程由一幢9层的主楼,3层的裙房及一层地下室组成。地下一层为停车库,其余部分地下室主要是停车库和作为高低压配电、水泵房、消防及生活水池等辅属设施的空间。地上一至三层主要布置商场,四至九层为住宅。,专业.专注..word格式,1.住宅户型分析户型套数(套)户内面积(㎡)公摊面积(㎡)总面积(㎡)A户型12114.311.4125.7B户型1211110.6121.6C户型1286.38.694.92.建筑立面设计1.肌理:体量表面的材质,划分和凹凸变化会形成有特色的表面肌理,对肌理的设计是对造型设计的深化,使造型的
5、特点得到加强和突出。本方案肌理单元的设计精细而充满现代气息,主楼凸出的竖向线条与局部通透轻盈的落地玻璃窗在材料质感、虚实关系上形成鲜明的对比。精巧的细部设计,高技术的运用,独特的室内外空间效果,即体现业主雄厚的基业,同时又是城市腾飞的预示。2.变化:建筑的体量和肌理设计完成后,其局部位置进行适度变化处理,这样避免过分单调的统一,形成充满变幻的韵律感。3.文脉:体现了建筑与周围环境,与周围建筑的视觉景观联系。以人为本的设计主题,开发现代都市风格的人文景观,提高建筑使用的价值及艺术品味。整栋建筑采用与周边环境相同的肌理变化,从而使本建筑与城市处于高度的统一协调之中。本方案的建筑体量
6、及立面细节又迥异于周围的建筑,它显然有更端庄、更挺拔的造型,能从周围的群体中脱颖而出。4.建筑语言:以“体量-肌理-变化”三阶段的设计手法严格指导着建筑的外观设计,其目的是保证设计效果简洁、统一有机并合乎逻辑的方式十分明确的摆在了市民面前,体现了新时代的建筑应具有的高科技的特性.3.剖面设计大厦地下一层为车库层高为4.0米,底层层高为4.9米,二层高为4.2米,三层层高为5.18米,四层层高为3.2米,五至九层层高为2.9米,建筑总高度为31.98米。4.环保设计卫生间使用的污水经化粪池处理后排入城市污水管网,大楼垃圾由专人收集。所有产生噪音的设备均做减振装置,其房间设隔音门。
7、汽车尾气及卫生间排气均做井道至高空排放,建材均采用节能、无污染的环保型建材。二、人防设计该项目人防按易地建设设计。三、主要经济技术指标建设用地面积:6938.4m2建筑占地面积:2775m2总建筑面积:13175m2地下建筑面积:5479.8㎡建筑密度:40%容积率:1.89绿地率:10%,专业.专注..word格式,汽车位:96辆(地下停车位)14辆(地上停车位)非机动车:221个(地上停车位)一、结构说明1.本工程属二类高层建筑,非抗震设防。结构采用框架结构体系。建筑结构的安全等级为二级
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