建筑修缮设计说明.doc

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1、......市民政养老护理培训基地修缮项目方案设计说明一、设计依据1、修缮项目设计招标文件2、国家及上海市颁布的建设法规和设计规范（1）《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-98（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（3）《民用建筑设计通则》GB503526-2005（4）《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005（5）《建筑内部装修设计防火规范》GB50522-95（6）《上海市城市规划管理技术规定》3、业主提供的设计原始资料二、工程概况和设计范围1、项目名称：市民政养老护理培训基

2、地修缮项目2、项目地址：闵行区沪闵路373号3、项目目的：为进一步提升养老护理培训工作，逐步建成一流的民政养老护理培训和职业技能鉴定基地，在闵行校区开展市民政养老护理培训基地修缮项目工程，以建设一个集养老护理培训、职业技能鉴定一体的民政养老护理培训基地。4、项目修缮范围：本项目校区用地面积约12577m2，总建筑面积约4337m2（其中规建建筑面积3196m2，临建1141m2）。室外总体方面：校区内总体地下管线（包括供配电电缆、通讯电缆、上下水管）改造敷设和管井整修；配电间扩容改造（需与供电局协调配合

3、）；校区雨污水的市政纳管排放。校区内环境整理，道路场地修筑、附属设施配置等零星工程。建筑单体方面：本次修缮对市民政养老护理培训基地内的规划建筑（1教学楼、2宿舍楼、3食堂、4门卫、2C仓库）和临时建筑（2a宿舍楼、2b琴房、3a实训室、4a报名处、5大教室、5a琴房、6花房、7琴房、8杂物房）进行修缮、拆除和装修。5、工程预算资金：964.64万元（含其他费用和预备费）。6、建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：二级/三级。三、修缮设计指导思想及设计特点修缮设计指导思想：本方案在充分尊重原规划布局的前提下，

4、合理组织和完善教学、生活服务、停车等设施布局，使老校区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法来进行整体考虑，统一和谐中结合实际体现学校特色风貌。1、基础配套工程使用功能提升和满足可持续发展；2、不降低结构安全度，不增加结构负荷；3、平面功能完善、分区清晰且内部使用的舒适性提高；4、安全性，实用性，经济性。设计特点：1、以校园现有的浓郁的“绿”为出发点，将最大程度的光大风景和绿色，并渗透到建筑的室内，体现绿色校园风景课堂的特色。2、整理现有建筑空间，以公共建筑的人流导入和疏解为主脉，组织好动静功能区、并妥

5、切安排配套辅助设施。3、整体结构上分为5个主要功能区（教学区、宿舍区、食堂服务区、主入口区、东侧滨河区），4、建筑的外装造型中，以砖红劈离砖、白色灰色涂料为主灰色石材及仿木铝百叶点缀、衬映绿色，体现简洁而明快的自然本色和现代活力。5、新旧相悦，妥合共处可持续成长。建筑设计一、总体设计解决基础配套陈旧老化损坏问题、改善停车问题1、校区室外所有雨污水管重新布设，纳管接入市政合流污水管网系统。2、校区上水管网及各类井的更新改造。3、主入口区场地局部改造。4、校区内所有路灯进行翻新，原拆原建及新增草坪灯。5、校

6、区东侧局部场地建筑拆除改为机动车停车位，篮球场整修增加停车功能。6、非机动车停车棚钢结构修缮出新，增设充电插座。7、新增机动车位并预留充电电桩线路。8、食堂区棚架钢结构修缮出新，教学办公区棚架拆除。专业word可编辑......9、修缮中开挖破坏局部绿化的整理及补绿。10、校区监控系统由业主委托专业公司配合实施。11、苗圃花房局部整修及周边环境整理。12、园区路面进行整修翻新，沥青路面重置。道路断面改造设计的基本原则及做法：以现状道路高程为基础，保证原道路纵坡走向，对局部相接不平顺的场地进行调整。校区路

7、面进行整修翻新，原沥青面层铲除至混凝土垫层，铺设60厚粗粒黑色沥青混凝土，再40厚细粒黑色沥青混凝土面层，碾压整平；对开挖排管线和设置各类井的路面，先浇筑素混凝土垫层，再铺设60厚粗粒黑色沥青混凝土及40厚细粒黑色沥青混凝土面层。一、建筑单体设计教学办公区1教学楼修缮内容1、阶梯教室A轴B轴墙体结构加固、地板修缮出新、墙面出新局部装饰、吊顶矿棉板局部整修出新。2、原塑料门窗及木门更换为节能铝合金门窗（现已更换为铝合金窗的维护修理）。3、门厅区域装修翻新，门窗更换为节能铝合金门窗。原值班室改为资料室，原楼

8、梯下男卫改为设备间。4、底层、二楼卫生间装修，设施翻新及上下水改造,增加开水机装。三楼新增卫生间同二楼。5、原底层开敞走廊采用节能铝合金门窗封闭。6、楼内所有强弱电管线插座改造及灯具更换（教室均按多媒体教室配置）。7、楼内内墙、平顶铲除表层批刮平整，刷乳胶漆出新；三楼教室矿棉板吊顶；楼梯间楼梯栏杆扶手按原原样油漆出新。公共区域原水磨石地坪修缮出新，原水泥楼地面及楼梯踏面整修后刷进口亚光地面涂料，房间内地坪铺设强化复合地板。8、建筑坡屋面修缮