小区智能化系统“多网合一”整体解决方案.doc

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1、小区智能化系统“多网合一”整体解决方案设计单位：清远市天空网络有限公司设计时间：二零一五年十二月目录第一章总体设计方案4一、 项目概况4二、设计依据4三、设计指导思想5四、总体方案设计54.1小区智能化安全防范系统74.2智能小区物业管理系统114.3小区综合布线及网络通信系统134.4家居智能化系统15第二章、小区智能化安全防范系统15一、闭路电视监控及周界防范系统161.1总体设计原则及依据161.2总体设计191.3系统功能介绍221.4主要设备选型23二、周界防范系统30三、数字楼宇对讲系统313.3系统主要功能343.4主要设

2、备技术参数34四、巡更管理系统方案384.1系统概述384.2系统方案设计38第三章智能小区物业管理系统40一、智能物业管理的定义及特点40二、小区智能灯光控制系统412.1系统功能412.2技术要求422.3系统设备42三、智能停车场管理系统设计方案423.1设计依据423.2设计原则423.3系统特点433.6系统功能443.5主要设备技术参数46四、一卡通系统514.1一卡通系统概述514.2“一卡通”系统构成524.3系统管理软件结构52五、物业管理综合信息系统535.1主要功能535.2其他接口系统56第四章小区综合布线及网络

3、通信系统56一、小区综合布线设计方案561.1设计依据561.2设计原则571.3系统原理及功能571.4智能小区的关键技术591.5家居布线系统方案591.6总体方案设计说明621.7设备安装与线路铺设建议64二、公共广播系统系统设计方案652.1系统功能：652.2特点和优势：662.3设备技术参数66三、公共信息发布系统693.1系统简介693.2设备技术参数70第五章家居智能化系统71一、智能家居系统远程抄表系统711.1系统主要功能71二、家居智能化控制系统方案722.1设计依据722.2设计原则722.3系统功能73第六章中

4、心控制机房设计方案77一、环境要求77二、供配电要求77三、照明要求78四、防雷接地要求78五、机房操作台的设计79六、UPS的建议选择79七、机房防雷要求807.1电源一级防雷器807.2电源二级防雷器807.3电源三级防雷器81第七章室外弱电管路设计81一、弱电综合管路概述81二、设计依据81三、系统设计方案82第八章设备配置表83一、小区智能化安防系统；831.1视频监控系统831.2周界防范系统841.3楼宇对讲系统851.4电子巡更管理系统86二、智能小区物业管理系统872.1停车场管理系统872.2电梯五方通话系统90三、小

5、区综合布线及网络通信系统903.1综合布线网络通信系统903.2广播与背景音乐系统953.3公共信息发布系统95四、中心控制机房及室外管线96第一章总体设计方案一、 项目概况 XX别墅住宅小区总占地1000多亩，总投资55亿元，是目前国内、国际最大的具有综合功能的现代化美术基础设施工程；也是一座世界级的美术家创作和生活的乐园。国际画家公寓建筑的总建筑面积为81415平方米，规划总用地为44958平方米、地下建筑面积为34326平方米、建筑最大高度为99.9米、住宅总户数为226套。二、设计依据 Ø《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设

6、要点与技术导则（修改稿）》Ø《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》Ø《健康住宅建设技术要点》ØGB/T-2000《智能建筑设计标准》ØDG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》ØJGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》ØGB/T-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ØGB/T-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》ØEIA/TIA-568A《美洲商务建筑布线标准》ØEIA/TIA-569《美洲商务建筑通信的信道和空间标准》ØISO/IEC11801《国际商务建筑布线标准》ØTIA/EIATSB-67《

7、无屏蔽双绞线UTP端到端系统功能检测》ØGB/T16572-1996《防盗报警中心控制台》ØGA/T75-94《安全防范工程工序与要求》ØGB50198-94《民用闭路监控电视系统工程技术规范》ØGA308-2001《安全防范系统验收规则》ØDB31/294-20215《住宅小区安全技术防范系统要求》ØGB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》ØGA/T269-2001《黑白可视对讲系统》Ø甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸  三、设计指导思想 1.严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标

8、准要求进行设计，以保证国际画家公寓达到国家标准。 2.系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性