精装修工程验收要求

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时间:2017-12-28

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1、绿城精装修工程招标统一口径一、进场交接中标方进场后,需与总包进行交接签证,一房一验,对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查,如发现技术偏差或施工质量问题,及时向总包提出,确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。二、材料要求所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求,并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。三、吊顶工程1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求,综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位,绘制综合布线图,确定吊顶标高,弹放墨线及大样,经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。2.吊杆采用Ø8

2、热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨(A型),低位吊顶采用“可耐福”U型50系列轻钢龙骨。4.主龙骨厚度为1.2mm,间距为900mm,主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。次龙骨壁厚为0.6mm,次龙骨中心间距为300mm×600mm。5.需安装轻型吊灯的位置,固定预设一块400mm×400mm的18mm多层板(作防火处理),板面与龙骨面齐平(多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结构楼板面,不得与龙骨固定连接)。安装重型吊灯时,须在结构楼板面预留挂钩。(根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力)。6.厨

3、房、卫生间吊顶采用单层可耐福12mm防水石膏板。普通吊顶要求为:高位采用单层可耐福12mm石膏板铺设,底位采用双层可耐福9.5mm石膏板铺设,板材的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼接,拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝,上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定。叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设(切割成L型),不得在转角部位接缝。低位吊顶采用9mm双层纸面石膏板,转角部位第一层采用9mm柳桉芯多层板加固(应于离转角直缝300mm处拼接)。7.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5~

4、1.0mm,但不使纸面破损。钉帽涂防锈漆,腻子掺防锈漆补平。石膏板安装前,须核对灯孔与龙骨的位置,严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。8.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板,板外侧覆单层9.5mm石膏板(石膏板背面刷白乳胶),挂板应用防火涂料满涂至符合消防验收要求。与结构楼板连接用3mm镀锌扁铁膨胀螺丝固定挂板,扁铁间距不大于600mm。9.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框,以便于风口安装;(附图      10.卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士防水乳胶漆(详见色卡、型号)。其余吊顶乳胶漆采用多乐士乳胶漆(详见色卡、型号),采用乳胶漆配套专业腻子。乳胶漆采

5、用滚涂工艺(使用配套滚筒),涂层应不小于二底二面。11.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填,按规范要求施工。12.石膏线:要求出1:1大样图,采用 银桥 石膏线,施工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码固定,并先做一拼接样板,由设计师、业主审定后,方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm时,应用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层。天棚石膏线转角及其与墙体接口处开裂较多,转角、墙角须加钉木条,石膏线采用自攻螺钉与木条连接以防石膏线开裂。长度在4000mm以内须按整根石膏线加工。13.吊顶要求采用成品检修孔,规格满足检修要求。其周边龙骨须加固处理。四、石材工程1

6、.材料要求(1)进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。(因为天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描述,所以必须以设计、业主方现场选定为准。)(2)由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大,因此投标方除根据设计要求提供500×500规格石材样板供设计师、业主方审批外,同时必须约同设计师、业主方一齐前往石材场选购石材大板,投标方所订购的石材,必须为设计师、业主方指定选购的石材。由于石材的货源及质量难以控制,投标方中标后应于两周内联系石材供应商,以获得工程所需的石材,否则一切时间上的延误由投标方自负。(3)石

7、材均采用优等品(A级板),墙、地面成品石材厚度不小于18mm。墙、地面(干挂大理石除外)石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理。(4)锈面大理石须采用防锈剂。大理石面经晶面处理后的亮度要求不小于95o,设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光,均要求在石材厂内加工完成,并刷好石材防水剂,方可进场施工。地面石材:采用粗砂,采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材:采用灌浆工艺。采用粗砂,浅色系列石材采用32.5MPa白水泥砂浆掺白石屑,深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。2.石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条”均要求在石材加工厂拼接至成品,现

8、场铺设。具体部位按附图要

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