委托书之商品委托销售合同.docx

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1、商品委托销售合同【篇一：商品房委托销售合同】商品房委托销售合同委托人：_________________（以下简称甲方）法定代表人：_____________________________联系电话：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________资质证号：_______________________________受托人：_________________（以下简称乙方）法定代表人：_________________

2、____________联系电话：_______________________________地址：___________________________________营业执照号：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条委托销售项目名称及地址项目名称：_____________________________________________项目地址：__________

3、___________________________________第二条委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________）第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1．_________________________________________________________；2．_________________________________________________________；3．_____________________________________________

4、____________。（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：1．按套（单元）计价；2．按套内建筑面积计价；3．按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方

5、的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；3．按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中

6、，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：1．房屋原售价；2．房屋折扣后售价。（四）其他方式：____________________________________________________________。第六条销售计划及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)第七条销售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限律师365本合同履行

7、期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_________________________________________________________；（二）结算方式：_________________________________________________________；（三）支付期限：_______________________________