建设项目经济评价精美课件.ppt

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1、一、建设项目经济评价内容财务评价（也称财务分析）国民经济评价（也称经济分析）二、国民经济评价与财务评价的异同（一）相同之处1、两者的评价目的相同2、两者的评价基础相同3、两者的计算期相同（二）不同之处1、评价的角度不同2、效益与费用的含义及划分范围不同3、采用的价格不同4、评价参数不同三、建设项目财务评价（一）财务评价的内容1、财务盈利能力分析2、清偿能力分析3、财务生存能力分析4、不确定性分析（二）财务评价基础数据1、建设总投资包括：建设投资、建设期贷款利息、流动资金。（1）建设投资包括：工程费、独立费、预备费1）工程费包括：建筑及安装

2、工程费设备费工程费、独立费一般按设计概（估）算编制规定的费用构成来计算。生产能力指数法式中：C1、C2分别为已建类似项目和拟建项目的投资额；A1、A2分别为已建类似项目和拟建项目的生产能力；f为调整系数；n为生产能力指数[例]某已建成的年生产30万t乙烯装置的投资额为60000万元，试估算建设年生产70万t乙烯装置的投资额（n=0.6，f=1.0）。[解][例]条件同上，若将设计中的化工生产系统的生产能力增加两倍，投资额大约要增加多少？[解]生产能力提高两倍，投资额增加（1.9—1）=90%（2）预备费1）基本预备费（建筑工程+机电设备及

3、安装工程+金属结构设备及安装工程+施工临时工程+独立费）×%2）价差预备费计算方法：根据施工年限，以资金流量表的静态投资为基数计算。计算公式：式中E——价差预备费N——合理建设工期n——施工年度Fn_-----建设期资金流量表内第n年的投资P-----年物价上涨率[例]某项目的静态投资额为22310万元，项目建设期为3年，3年的投资分配使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年平均价格上涨率预测为6%，试估算该项目建设期的价差预备费。[解]第一年计划投资额：F1=22310×20%=4462第一年价差预备费：E1=44

4、62×[（1+6%）－1]=267.72第二年计划投资额：F2=22310×55%=12270.5第二年价差预备费：E2=12270.5×[（1+6%）2－1]=1516.63第三年计划投资额：F3=22310×25%=5577.5第三年价差预备费：E3=5577.5×[（1+6%）3－1]=1065.39该项目建设期的价差预备费为：267.72+1516.63+1065.39=2849.74（万元）（3）建设期贷款利息假定借款当年，按半年计息，其余年份按全年计息。每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额2)×年利率【例题】某新建项目

5、，建设期3年，共向银行贷款1300万元，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元。贷款年利率为12%，该项目的建设期贷款利息应为多少？[解]在建设期各年利息计算如下：第一年：q1=1/2×300×12%=18万元第二年：q2=（300+18+1/2×600）×12%=74.16万元第三年：q3=（300+600+18+74.16+1/2×400）×12%=143.06万元建设期贷款利息总和为235.22万元（4）流动资金指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金有两种估算方法：（1）扩大指标估算法一般按类

6、似项目流动资金占销售收入、运行费用、固定资产投资的比率估算。（2）分项详细估算法利用流动资产与流动负债估算项目占用的流动资金。流动资金=流动资产－流动负债流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款流动负债=应付账款+预付账款（项目评价时可以只考虑应付账款和预付账款）2、项目运行所需要的费用和收益（1）收益1）年收益=年商品销售量×销售单价2）固定资产净残值3）流动资金回收（2）项目运行的总成本费用总成本费用=经营成本+固定资产折旧+摊销费+利息支出总成本费用：固定成本和可变成本固定成本：折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费、运营期发生的全部

7、利息。可变成本：外购原材料、燃料及动力费、计件工资（三）财务评价主要指标计算与判据1、财务盈利能力分析（1）主要指标项目投资财务内部收益率（动态指标）财务净现值（动态指标）项目资本金财务内部收益率（动态指标）投资回收期（静态指标）总投资收益率（静态指标）项目资本金净利润率（静态指标）（2）主要指标计算及判别基准1）静态投资回收期（Pt）静态投资回收期是指以项目的净收益回收项目的全部投资所需要的时间。静态投资回收期一般以“年”为单位，自项目建设开始年算起。若从项目建成投产年算起，应予以特别注明。投资回收期短，表明项目投资回收快，抗风险能力强

8、静态投资回收期的计算分两种情况：（1）项目建成投产后各年的净现金流量不相同，则静态投资回收期可根据项目投资现金流量表计算。计算公式为：T为项目各年累计净现金流量首次为正值的年数[例]某工程项目