建设项目经济评价.ppt

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1、建设项目经济评价建设项目经济评价的内容、作用*财务评价*国民经济评价建设项目的经济评价是项目前期工作的重要内容，对于加强固定资产投资宏观调控，提高投资决策的科学化水平，引导和促进各类资源合理配置，优化投资结构，减少和规避投资风险，充分发挥投资效益等方面具有重要作用。建设项目财务评价建设项目财务评价是根据国家现行的财税制度和价格体系，从建设项目角度出发，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制有关报表，计算有关指标，评价项目的赢利和偿债能力、综合平衡情况能力等财务状况，据此判断项目的财务可行性。财务评价是工程经济的核心内容，它既是工程经济学原理的应用，又是其理论的深化，同

2、时也为国民经济评价提供调整计算的基础。财务评价的目的和内容1.财务评价的目的(1)衡量竞争性建设项目的赢利能力和清偿能力。(2)权衡非赢利项目或微利项目的经济优惠措施。(3)合营项目谈判签约的重要依据。(4)项目资金规划的重要依据。2.财务评价的内容(1)赢利能力分析。(2)清偿能力分析。(3)不确定性分析。3.财务评价的基本步骤(1)进行财务评价基础数据与参数的确定、估算与分析，编制财务评价的辅助报表。(2)将分析和估算所的数据进行汇总，编制财务评价的基本报表，其中包括现金流量表、利润表、资金来源与运用表、资产负债表。(3)计算财务评价的各项指标，进行财务分析，判别项目的

3、财务可行性，其中包括赢利能力的指标计算分析、偿债能力指标计算分析、不确定性分析。主要数据的确定、估算和分析1.财务评价基准参数的选取1)内部收益率的判别基准(1)项目财务内部收益率的判别基准。采用项目的加权平均资金成本为基础来确定财务基准收益率的做法已成趋势。(2)项目资本金内部收益率。(3)投资各方的内部收益率的判别基准。取决于投资者的决策理念、资本实力和对风险的承受能力。2)项目静态投资回收期的判别基准根据行业水平或投资者的具体要求而定。2.建设项目投资估算工程建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金的估算固定资产投资概略估算的方法。(1)设备系数法。以拟建项目

4、的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装及其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。公式如下：式中，C——拟建项目或装置的投资额；E——根据拟建项目或装置的设备清单按当时当地价格计算的设备费(包括运杂费)的总和；P1、P2、P3——分别为已建项目中建筑安装及其他工程费用占设备费百分比；f1、f2、f3——分别为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I——拟建项目的其他费用。(2)主体专业系数法。以拟建项目中的最主要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资(包括运杂费及安装费)

5、为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等)占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资费用(包括工艺设备费)相加求和，即为项目的总费用，其计算公式为：式中，、、——已建项目中各专业工程费用占工艺设备费用的百分比，其余符号含义式(7-1)。(7-2)(7-1)(3)朗格系数法。该法以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用，其计算公式为：(7-3)式中，D——总建设费用；C——主要设备费用；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc——管理费、合同费

6、、应急费等项费用的总估算系数。总建设费与设备费用之比为朗格系数KL，即：(7-4)这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，所以精确度不高。(4)生产能力指数法。这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算项目的投资额。计算公式为：式中，、——分别为拟建项目或装置和已建项目的投资额；、——分别为已建类似项目或装置和拟建项目的生产能力；f——为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——为生产能力指数，0≤n≤1。(7-5)若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相差不大，生产规模比

7、值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1。若已建类似项目或装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建项目的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值在0.8～0.9之间。采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠。除非条件基本相同，否则误差就会增大。案例2004年已建成10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂，建设期2年。自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%，预计建设期2年平均造价指数