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1、市政设施的接驳市政设施的接驳市政设施的接驳一、概述房地产开发项目在项目立项,列入固定资产年度投资计划后,即可与自来水公司、供电公司、热电公司、煤气公司、市政养护部门进行接触商洽,起草协议,办理供水、供电、供热、供气、排污的手续,并按规定支付有关费用。此外,在建设施工过程中,还会涉及到道路挖掘与道路占用等方面的问题,在此一并说明。二、实施程序1、与自来水设施的接驳(1)承办部门:济南市自来水公司(2)申报资料:①用水申请报告;②总平面图;③施工现场周边地形图。(3)申办程序:①用水申请报告,到生产技术科办理申请开户手续;②申请手续批复后,到规划设计室办理勘察、设计事宜;③
2、签订协议并缴纳自来水增容费、勘察设计费。④等待工程公司安排施工。(4)办结时限:执行双方协议的有关规定。(5)收费标准:用于销售的房屋所用水表按生产标准收取增容费,自来水公司根据建筑物的性质与体量,配备总表,收费标准以总表表径的大小确定。详见附表三;勘察费50元/表;设计费可协商解决,自来水公司内部标准为取接水工程造价的4、5%;施工费用按自来水工程公司出具的施工结算值计取。(6)应注意的事项:①开发商用于居民回迁的水表按生活标准收取增容费;②批准开户的用户申请只在当年有效,跨年度的需重新办理申请;③对用户规定:一个门牌号只能装一块水表,楼房住房只能以单元为单位安装水表
3、;④由自来水公司总水表供水的用户,以进户总水表为界,水表以外的管道及设施归自来水公司负责维护、管理;水表以内的管道及设施归用户或产权单位负责维护管理;⑤对进户总水表及表井,用户有责任进行保护。2、与天然气(管道煤气)系统的接驳(1)承办部门:济南市管道煤气公司(2)申报资料:①申请开户书;②标准层1:100平面图、剖面图;③1:500地形图及用气建筑2个坐标高程点(市测绘院测定的坐标高程点)。(3)申办程序:①申请报告,注明开户的地址、用气性质、户数、联系方式,到用户处理市政设施的接驳处办理申请开户手续;②完成开户手续后,签订天然气(管道煤气)工程协议,由煤气公司进行现
4、场勘察与设计;③工程施工由煤气公司负责,在规定的工期内完成施工任务;④工程竣工后,由管道煤气公司安检人员进行通气点火。(4)办结时限:执行双方协议规定的有关条款。(5)收费标准:开户费:1980元/户,另外还有总额约为50元/户的点火通气费与保险费。此费用通过协商可减免。3、与供电系统的接驳(1)承办部门:济南市供电局(2)申报资料:①项目的立项批文;②有关的用电资料,包括用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等;③按市供电局规定的格式填写的用电申请。(3)申办程序:到市供电局服务大厅提交用电申请及其它申办资料,办理手续。签订供用电合同
5、(协议)签约、缴纳相关费用。(4)办结时限:供电企业对已受理的用电申请,确定供电方案,在下列期限内正式书面通知用户:①居民用户最长不超过五天;②低压电力用户最长不超过十天;③高压单电源用户最长不超过一个月;④高压双电源用户最长不超过二个月。若不能如期确定供电方案时,供电企业应向用户说明原因。用户对供电企业答复的供电方案有不同意见时,应在一个月内提出意见,双方可再行协商确定。(5)收费标准:新装增容供电工程贴费用户新装或增加用电,在供电方案确定后,向市供电局缴纳供电贴费。2002年初,国家计委经贸委联合下文取消供(配)电工程贴费(参见《供电行业信息》第182期,中国电力企
6、业联合会供电分会秘书处编),济南市供电局目前的做法就是对10KVA以下的,全部取消;10KVA以上,全部缓交;特殊用户(双电源、临时用电)须与市供电局签订协议,待正式文件下来后,再按规定执行。(6)应注意的事项:①新建受电工程项目在立项阶段,开发商应与供电企业联系,就工程供电的可能性、用电容量与供电条件等达成意向性协议,方可定址,确定项目;②供电方案的有效期,就是指从供电方案正式通知书发出之日起至交纳供电贴费并受电工程开工日为止。高压供电方案的有效期为一年,低压供电方案的有效期为三个月,逾期注销。用市政设施的接驳户遇有特殊情况,需延长供电方案有效期的,应在有效期到期前十
7、天向供电企业提出申请,供电企业应视情况予以办理延长手续。但延长时间不得超过前款规定期限。4、与供热系统的接驳(1)承办部门:济南市热电公司各区分支机构(2)申报资料:申请报告,注明开户地址、建筑面积、居住户数等指标。(3)申办程序:①提出申请报告;②经热电公司同意后,与热电公司签订协议。(4)办结时限:视协议谈判情况而定。(5)收费标准:采暖开户费该费用由区域供热公司收取,按建筑面积计,110元/平米。该费用的标准与区域供热公司有协商的余地。5、与市政排污系统的接驳(1)承办部门:济南市城管局养护处(2)申报资料:给排水施工图(3)申办程
