2020年10月全国自考房地产经营管理试题及答案解析.pdf

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考试资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯全国2018年10月高等教育自学考试房地产经营管理试题课程代码：00172一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.房地产在经济学上也称之为（）A.流动资产B.国定资产C.动产D.不动产2.根据我国有关产业分类标准，建筑业属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.基础性

2、产业3.房地产开发经营管理必须依据的原则是（）A.国家、集体和个人利益相统一B.社会、集体和个人利益相统一C.生产、流通和消费运行相统一D.经济、社会和环境效益相统一4.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，在土地一级市场，房地产开发取得土地使用权的方式有（）A.出让或划拨B.招投标或拍卖C.转让或出租D.担保或抵押5.依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本应不．低于（）．．A.3000万元B.4000万元C.5000万元D.6000

3、万元6.依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业所从事房地产开发经营活动的年期应不少于（）．．．A.5年B.4年C.3年D.2年7.利用发行股票方式筹集房地产资金与其它筹资方式相比，其优点是（）A.筹资成本低B.灵活，见效大C.不受市场利率影响D.所筹资金无需偿还8.城市综合开发属于（）A.国土开发B.区域开发1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考试资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯C.房地产综合开发D.房地产项目开发

4、9.根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房屋建筑面积为100平方米，原价为每平方米3000元，重置价格为每平方米5000元，成新率为0.7，拆除该住宅时应当补偿（）A.21万元B.30万元C.35万元D.50万元10.房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（）A.研究决策阶段B.生产阶段C.市场销售阶段D.物业管理阶段11.中国土地市场实质是（）A.土地所有权市场B.土地收益权市场C.土地使用权市场D.土地占有权市场12.房屋出售是一次性让渡房屋的（）A.所有

5、权和使用权B.占有权和处分权C.收益权和处分权D.使用权和占有权13.房地产赠与和继承，都是房地产权利（）A.有偿转让的行为B.私下转让的行为C.无偿转让的行为D.公开转让的行为14.用于零售业的房屋和建筑物属于（）A.住房B.写字楼C.商业用房D.工业用房15.1994年召开了全国第三次住房制度改革工作会议，通过了《国务院关于深化住房制度改革的决定》，提出了（）A.确定公房租金标准是公房制度改革的重要环节B.合理调整公房租金是住房制度改革的核心C.公房租金改革的目标，确定到2000年公有住房租

6、金达到占当地双职工家庭平均工资的15％D.实施公房分配货币化16.房地产在理论价格的构成上可以分为两个部分，即土地价格和（）A.建筑物价B.构筑物价格C.房子价格D.房屋价格17.房地产经济中，从生产到消费一切为房地产运行服务的活动是（）A.广义的房地产中介B.狭义的房地产中介C.宏观的房地产中介D.微观的房地产中介2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考试资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯18.物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（）A.平等关系B.从属关系C

7、.上下级关系D.不平等关系19.社会个人或者本企业内部的职工，以个人合法财产投入企业形成的资本金是（）A.国家资本金B.法人资本金C.个人资本金D.外商资本金20.城镇土地使用税税额根据城镇的大小可以分为四种，其中土地使用税的税额收费标准为每平方米0.40—8.00元的是指（）A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城二、多项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21.房地

8、产经济的特性主要表现为（）A.房地产位置的固定性B.对市场经济运行的敏感性C.经济运行过程的不统一性D.房地产业投资经营的风险性E.房地产价值的增值性22.房地产经营管理的主体是指（）A.土地B.房地产C.房地产开发企业D.物业管理企业E.房地产金融机构23.房地产经营管理的特殊性主要表现为（）A.房地产位置的不可移动性B.房地产投资时间的长期性C.房地产投资经营的可变性D.房地产市场信息的分散性E.房地产商品的多样性24.房地产经营管理的微观经济决策内容主要包括（）A.房地产企业经营战略与发展