齐齐哈尔房地产开发审批流程图.doc

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1、1国土局：收储、招拍挂供地（20-30天）齐齐哈尔市房地产开发审批流程图2环保局：环评审批（8-20天）3发改委：项目立项（15天）8.1建设局：招标控制价备查、施工招投标、监理招投标、施工及监理合同备案，质量监督注册、安全技术措施备案（30天）9建设局：施工许可证（3天）12.6人防办：竣工验收（10天）12.4地震局：竣工验收（1天）12.3环保局：竣工验收（15天）12.2规划局：规划条件核实（6-8天）12.5消防支队：竣工验收（10天）12.7气象局：竣工验收（2天）4.1建设局：设计方案招投标及勘察、设计合同备案（30天）4.2规划局：建设用地

2、规划许可证（20天）6国土局：建设用地批准书（15天以上）5.2地震局抗震设计审批（3天）5.3消防支队：消防设计审批（10天）5.4人防办：修防空地下室审批（5天）5.1建设局施工图审查（14-21天）5.5气象局防雷设计审批（2天）7.2建设局：拆迁许可证（20天）7.3建设局：房地产开发许可证（2天）7.1建设局：项目报建（1天）8.2规划局：建设工程规划许可证（20天）10国土局：办理土地登记、颁发土地证（此证仅限用于办理预售许可证）（10天）10+建设局：商品房预售许可证（2天）11国土局：检查核验、合格换发土地证书，不合格重新办理相关手续（10

3、天）12.1建设局：工程竣工验收监督、工程竣工安全评价、竣工结算书备案（7天）13建设局：工程竣工验收备案（2天）注：1、此颜色字的部门为并联环节的牵头部门；2、颜色流程框为总流程图与房地产开发子流程的重合之处；3、不采用工程量清单计价的房地产开发工程，招标控制价可以不备查；4、房地产开发项目开工前总计需要117-145天，其中：办理各部门审批手续约48-71天，另有13-18天为施工图技术性审查时间、56天分别为设计招标（28天）和施工、监理招投标（28天）的时间；办理商品房预售手续12天；项目竣工验收总计27天。