一级建造师工程经济之工程经济基础ppt课件.ppt

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1、工程经济基础(1Z101000)1《建设工程经济》科目考试大纲1Z101010资金的时间价值1Z101020建设项目财务评价1Z101030建设项目不确定性分析1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素1Z101050基本建设前期工作内容1Z101060设备更新分析1Z101070设备租赁与购买方案的比选1Z101080价值工程1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法2学习《工程经济基础》的必要性投资前期阶段工程实施阶段生产运营金额3学习《工程经济基础》的必要性工程实施阶段，特别是工程施工阶段，资金的投入量最大。承包商参加投标获得工程，

2、可以取得用于建设资金的主要部分。这似乎抓住了建设资金的大头，但实际上这种获得工程合同的办法，承包商是处于被动地位的。4学习《工程经济基础》的必要性承包商处于被动地位依靠被动地位参加投标而获得赢利的工程的概率很低。在一个国家和地区，有时候有项目招标，有时候没有项目招标。即使有项目招标，并不一定适合该公司的特点，而不愿或不可能参加投标。即使以最低报价中标，由于竞争激烈，该报价不一定能使公司获得利润。即使适合该公司的特点而参加投标，并不一定能获得竞争胜利而中标。5学习《工程经济基础》的必要性中国工程承包公司国外老牌工程承包公司资金、技术、投标能力和国际声誉方面多数公司基

3、本上还停留在投标竞争这种传统的，却是被动的方式上。在获得合同的战略和方式上许多大型合同基本上不是靠被动地参加土建工程承投标，而是通过参与项目建设的全过程而获得项目合同。弱强6学习《工程经济基础》的必要性对一些工业或民用项目“前伸”到投资机会和可行性研究等阶段。“后延”到指导投产和运营国外有实力的工程承包商通过“前伸后延”的方法掌握了项目全过程承包的主动权7一级建造师综合科目培训建设工程经济1z1010001Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1Z101012掌握现金流量图的绘制1Z101013掌握等值的计算1Z101014熟悉名义利率和有效

4、利率的计算8一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000一、资金时间价值的概念资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。1Z101011掌握利息的计算9一级建造师综合科目培训建设工程经济1z1010001Z101011资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的大小资金投入和回收的特点资金周转的速度10一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000I=F-P二、利息与利率的概念利息目前债务人应付（或债权人应收）总金额原借贷款金额，常称为本金（一）利息在借贷过程中，

5、债务人支付给债权人超过原借贷款金额的部分就是利息。11一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比，通常用百分数表示。Iti=×100%P利率单位时间内所得的利息额原借贷款金额，常称为本金12一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000社会平均利润率的高低；取决于金融市场上借贷资本的供求情况；风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比，通常用百分数表示。13一级建造师综合科目培训建设工程经济1z10

6、1000It=P×i单P—原借贷款金额，即本金i单—计息周期单利利率It—第t期计息周期的利息额（三）利息的计算利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”和“复利”的问题。单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计和在先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。14一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000F=P+In=P(1+ni单)Fn—期末单利本利和P—原借贷款金额，即本金i单—计息周期单利利率In—n个计息周期的单利总利息单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计和在先前计息周

7、期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。15一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计和在先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。例1Z101082-2：假如以单利方式借入1000元，年利率８%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表。16一级建造师综合科目培训建设工程经济1z101000复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。It=i×Ft-1式中:i—计息周期复利利率；Ft-1—表示第（t

8、-1）期末