电梯维护保养工程

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1、天津市电梯维护保养工程预算基价为更好地贯彻实施国家《特种设备安全技术规范》TSGT5001-2009，加强电梯维护保养市场的管理，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，确保电梯正常安全运行，促进电梯维护保养行业的健康发展。结合我市电梯行业特点编制《天津市电梯维护保养工程预算基价》和《天津市电梯维护保养工程指导价格》。天津市城乡建设和交通委员会文件建筑[2010]1122号签发人：刘翠乔关于印发《天津市电梯维护保养工程预算基价》的通知各区、县建委，各有关单位：为保障房屋和公用建筑的安全，规范电梯日常维护保养工作，确保电梯安全可靠运行，

2、促进电梯维护保养行业的健康发展，合理确定电梯维护保养工程造价，依据国家《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、特种设备安全技术规范《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）及我市现行评定标准，编制出《天津市电梯维护保养工程预算基价》（DBD29-781-2008）,经审核，现予颁发，自2010年12月1日起施行。《天津市电梯维护保养预算基价》由天津市房屋修缮工程定额管理中心负责解释。特此通知二○一○年十二月十三日第一部分：基础知识（一）定额的概念定额是指在正常生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的活劳动和物化劳动的数量标准。（二）定额的作用

3、定额的作用是根据基本建设程序划分的，在基本建设全过程当中，不同环节均有不同的定额，并起着不同的作用。1.概算定额2.预算定额3.施工定额（三）定额的主要特性指导性4.综合性科学性5.技术性社会性（四）定额及其应用的特点科学性特点定额系统性特点特点统一性特点相对稳定性和时效性的特点定额（1）适应范围广泛应用（2）操作简单易行特点（3）内容直观简捷（五）定额的组成内容《天津电梯维护保养工程预算基价》编制与应用一、指导思想为了规范电梯日常维护保养工程市场行为，保障社会公共利益，维护双方当事人的合法权益，满足市场需求、合理确定造价，促进电梯维护保养行业的健康发展。二、编制原

4、则体现:1.科学、客观、事实求是;2.简单、方便、实用；3.清晰、准确、全面；4.公正、公平、合理。三、编制依据四、编制内容为了满足市场的需求，体现可操作性，编制带有消耗量和基期价格的《天津市电梯维护保养工程预算基价》和《天津市电梯维护保养工程指导价格》。总体模式：《天津市电梯维护保养工程预算基价》《天津市电梯维护保养工程指导价格》2.表现形式第二部分：预算基价（一）总说明（二）预算基价需注意问题1.乘客电梯（1）本章包括乘客电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，79个基价子目。（2）适用于额定载重量Q≤1000kg、额定速度V≤2.5m/s、40层以

5、下（含40层）曳引式乘客电梯的日常维护保养工程。（3）乘客电梯的日常维护保养工程是按15层/15站考虑的，如每增、减一层，其基价应乘以系数3.3%计算。2.载货电梯（1）本章包括载货电梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，79个基价子目。（2）适用于额定载重量Q≤5000kg、额定速度V≤1.0m/s、10层以下（含10层）曳引式载货电梯的日常维护保养工程。（3）载货电梯的日常维护保养工程是按2层/2站、额定载重量2000kg考虑的。额定载重量每增、减1000kg，其基价应乘以系数8%计算；如每增、减一层，其基价应乘以系数5.7%计算。3.自动扶梯(1）

6、本章包括自动扶梯半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，60个基价子目。（2）适用于梯级宽度≤1m、提升高度≤12m的商场、宾馆、写字楼等自动扶梯的日常维护保养工程。（3）自动扶梯的日常维护保养工程是按提升高度6m考虑的。提升高度每增、减1m，其基价应乘以系数3%计算。4.自动人行道（1）本章包括自动人行道半月、季度、半年、年度日常维护保养工程，共4节，60个基价子目。（2）适用于踏板宽度≤1m、提升高度≤12m（长度≤65m）的商场、宾馆、写字楼等自动人行道的日常维护保养工程。（3）自动人行道的日常维护保养工程是按提升高度4m（长度19m）考虑的。提升高度

7、每增、减1m（长度每增减1m），其基价应乘以系数4.3%（1%）计算。（三）表现形式总价：包括人工费、材料费、机械费、管理费（四）费用计算程序人工费直接工程费材料费直接费施工机械使用费措施费养老保险费失业保险费社会保障费医疗保险费生育保险费规费工伤保险费住房公积金管理人员工资费用组成间接费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费企业管理费劳动保险费工会经费职工教育经费利润财产保险费财务费税金税金其他五险缴费比例情况缴费名称缴费比例%单位承担%个人承担%养老28208医疗12102工伤千分5-2%千分5-2%（按1%）生育0.80.8失业321公积金22111