成都格凌兰二期广告推广提案ppt课件.ppt

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1、发现全新的格凌兰格凌兰二期广告推广提案成都奥维锐意广告有限公司·策划部PART1——前期广告分析PART2——本案推广SLOGAN的思考PART3——本案推广案名思考PART4——本案推广平面表现PART5——本案其他推广思考目录/CONTENTPART1——前期广告分析一期广告诉求内容推广语：双核生活大道光华概念：双核生活地段：光华大道价格：3980—4XXX元项目颜色延续较好，以深蓝和金色为主色调版式结构小图+突出文字为平面结构，较为简洁有一定品质感，现代感较强烈。项目一期广告效果分析根据我们针对目前消费者对项目的了解状况调查得出：1.近80%的人认可光华大道

2、的居住舒适性和区域优势2.近40%关注光华大道的人群对格凌兰项目有一定印象3.其中30%的人群知道名字，但对项目的特点、体量等具体细节基本不知情来看看一些其他项目树立的形象总结媒体广告的作用在于增强关注，增加记忆，促进来电，吸引来访。发展到现在，广告已不是凭借图案的精美，华丽词汇的堆砌而获得认可，需要创新的，需要让消费者看到想法，需要传达一种理念，获得消费者的认同。格凌兰一期项目推广，我们认为满足了项目基本的需要，传递了部分项目信息，在认可前期工作的同时，我们认为。广告中庸，不过不失，如同一杯白水，饮之无味。不能引发市场关注，在众多高水准广告中泯然众人矣。创新不够

3、，创意不足，过目即忘。我们坚信，广告不是仅仅把产品拿出来吆喝，而是一场与受众的心灵之交，用情感去打动他们，用创意去吸引他们，用品质去坚定他们，用理念去影响他们。我们的解决之道梳理项目卖点，重新树立项目形象。拒绝中庸广告，增加创新和记忆度。完成价值沟通，引起客群心灵共鸣。绝不哗众取宠，保持应有品质格调。项目SWOT分析优势Strength+机会Opportunity城西光华大道认知度高，区位优势明显项目位于光华大道旁，从光华片区驱车20分钟即可达到，交通极为方便项目临近温江新市政中心，地段优势明显城市主城区房价推广，刚性需求逐步向外围释放市场需求旺盛，但随着主城区价

4、格的飙升，市场将逐步向城市外围发展户型设计优秀，方正合理，采光良好，并有大面积赠送空间劣势Weakness+威胁Threaten片区商业不成熟，生活配套不完善，必须依靠两头的主城和温江。公共交通系统不完善，对片区居住成熟度有滞后性。周边高品质楼盘，知名开发商楼盘众多，竞争尤为激励。相对于周边楼盘，除自身景观外，项目外部景观资源性较差。政策面得打压，观望情绪的逐渐抬头，成交量下跌。建于本案核心竞争力之上差异化传播推广策略/STRATEGY如果每个人只能用一句话向朋友推荐格凌兰？答案果然是五花八门但最终都指向一个KEYWORD试图用最简单的方法解决最复杂的问题甲说：处

5、在成都和温江中间的品质楼盘乙说：外立面还可以的大盘丙说：交通很不错，又不临路的好房子丁说：户型很巴适，价格刚合适的楼盘戊说：园林不错的小区己说：城西性价比很高的项目庚说：20分钟/四首歌时间逃离喧嚣的楼盘辛说：不是很远，又不是很近的房子KEYWORD？甲说：合适的位置乙说：不错的立面丙说：交通很好丁说：刚好的价格戊说：还行的园林己说：适宜投资或购买庚说：适宜的时间成本辛说：适度的距离KEYWORD刚刚好我们取舍案名的标准准确性绝对的差异性易于口头的传播分案名刚刚好=正好格凌兰Ⅱ正好我们的主推案名正好①本义：刚合适，碰巧很适合②内涵：在这个浮躁的社会，一夜成名和急功

6、近利充斥的物欲世界，你到底是否知道自己想要什么？正好的精神内涵——乐观的自嘲精神，知足常乐的态度正好的话题炒作——杜绝不切实际的空想，做力所能及的事，不攀比，不炫耀，竖立正确消费观。忠于自己，不盲从，只选择最适合自己的。PART3——本案推广案名的思考案名与产品的对接物性基础：——正好正合适的户型——正好正合适的价格——正好正合适的位置——正好正合适的everthing②精神对接：——现代青年都市人乐观精神——首次置业者和首改置业者的需求案名与客户的对接客群特征25—45岁白领、中高层技术人员、私营企业主自住为主，投资为辅首次置业或首次改善离不开城市又讨厌喧嚣经济

7、收入稳定，处于事业上升阶段购买力有限，购买较理性案名与客户的对接对接点创意的案名，便于记忆传递正确的消费观准确的项目信息传递为什么要正好？新闻回顾你是否经常见到在公共汽车被挤得站立不安的“贵妇”手上挎LV最新款的手包你身边是不是也有人一个月只赚2000元，却省吃俭用只为去买爱马仕的限量版手袋？你身边是不是也有人花高价买了花园洋房，却因高额的按揭贷款而更拼命的工作，一年也没时间去花园散步一次？我们想要享受生活享受一个没有电话打扰的假期一个听着音乐的早餐我们想要享受生活在阳光下吃一个听着音乐的早餐一个听着音乐的早餐所以我们拒绝不切实际的幻想，拒绝给自己太大的压力，提倡

8、最舒服最惬