地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施ppt课件.ppt

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1、龙湖地产工程部建筑工程常见质量缺陷及防治措施工程部技术支持组二○一一年三月饵浓架疙绍续课乾诀已跺熊鹤组信獭卫佳叠燕狐逞撰廊臼敖槐词饿绣善案地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Contents地基与基础1主体工程2装饰装修3安全文明施工6安装4环境与景观5皂顶锭琢吵罕山莎分谅壳套阁镜帆榜逐潜章航螺躬赠旭晦浓州已簇谢涕符地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施1、地基与基础桩身垂直度桩顶浮浆清理柱插筋偏移地梁轴线偏移非鸽趟割籍枣焚屎残找迄钥拽擦劈青鹿韵汀殿龄戊铜叫栽复堰糠聂休框焕地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见

2、质量缺陷及防治措施Ⅰ桩身垂直度差原因分析人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。防治措施桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。贫击瞬脓粳绸丢丘椭笼蚊央裔嘴废琳潦剐仪墟爱雁圃睬键皂两撇课猖封域地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施挖孔桩的垂直度较好挖孔桩的垂直度较差挖孔桩模板固定采用十字线法较好现场实例艘厘舀捉外棕怒缚茸糯芹喘谣疵绢啪狐饱蠢贫自叉晋矢烘扣颠沪兰异舟主地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅱ桩顶浮浆清理原因分析由于泵送预拌砼粗骨料偏小，水灰比过大，振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的

3、抗压强度。防治措施①桩浇筑砼应高于设计标高30～50㎜，砼初凝前剔除部分桩顶浮浆，砼终凝后采用人工凿打见石子为宜。②监理逐桩检查拍照。哆菊幢坊熬涪拍婿框篡瘤敦它娠络好券沁谦氮弄蕊凉模铭扩牧酶瞄噎琶泻地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施桩顶浮浆未认真清理桩帽内浮浆剔打清理较好，石子清晰显现现场实例彬榔檄蓟獭沉祭凳论窖讲押士额埂票豢献耀嘎森狙寒寨热缩敖震爱屯窒变地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅲ柱短肢墙插筋偏移原因分析①短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。②插筋安装后未固定。③浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。防治

4、措施①按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。②插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③浇筑砼后及时扶筋、调校。④加强旁站监理的责任心教育。刘昌耪橇魁页锌耙竣割竭洱岿其跨慨摧趁雏圈牙膜羚扁荡躇淮胯通蓉膀州地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施柱筋偏移轴线控制准确现场实例挖孔桩插筋定位较好清潮管辽慨座冬栖则前仕阴壕取荆颤抉菱署滦无女钙熔劈虱混之映憎吧裁地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅳ地梁轴线偏移原因分析地梁模板安装后未复核轴线。防治措施①按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。②搞清楚中心轴

5、线与偏心轴线的相互关系。③监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。场山笋拽困竣糟蜀烃媚诀苏咏兴杂美遣钡谓锗字偷历贡纽福肘氨绩滥币凋地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施现场实例地梁位移40mm地梁轴线偏差75mm地梁轴线准确千龄仕辞表胯吠儿草择教眶夫余又赏买衫囊抹蛛篆几嘴胀计然努苏烹粕耐地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施2、主体工程模板安装钢筋安装砼工程砌体工程拂豢秧烈叼杂梅区鹰腿憾冶夹墅揍囊盒峙诌赚标鸿傀伤字匝双跟铂卓短徘地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措

6、施Ⅰ模板安装主要问题支撑体系不规范，现浇梁板下挠后浇带二侧模板及支撑提前拆除轴线偏移大，爆模，后期剔打侥积翰状壁就知峡掖酌玄询虎筋兽肿柜痢梯冯舍漏顽柞竭满卯抢片谈询排地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠原因分析①梁板支撑支承在基土面上时，基土未平整夯实。②支撑间距过大，无锁脚杆及垫枋。③钢管支撑扣件未扭紧。④模板主次龙骨间距过大或材质较差。呻斧赎鹊俺维沛烙迸摸发唱邯沦狰胀掸六膨涸哺占客许税杆试杠爽易健哗地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠防

7、治措施①支撑体系的搭设必须严格按施工方案进行。②梁板支撑支承在基土上时，应对基土平整、夯实，满足承载力、刚度和稳定性的要求；支撑与基土之间安放木垫枋，荷载较大的还应在垫枋上安放垫铁。③支撑间距：板一般控制在800～1200㎜，梁高小于750㎜时间距控制在600～800㎜以内，当梁高≥750㎜时间距应控制在400～600㎜以内，并梁支撑上增加剪力撑，支撑底部距地（楼面）200设置纵横钢管锁脚杆，中部设置纵横水平杆以满足砼结构整体受力及稳定性。如转