地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施ppt课件.ppt

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1、龙湖地产工程部建筑工程常见质量缺陷及防治措施工程部技术支持组二○一一年三月悼卸卒聋袖沪诡庞将竿俺瘦榷豫部容旗灌泄彭荤懒凿娃陇蘸亲进砂涉雅晕地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Contents地基与基础1主体工程2装饰装修3安全文明施工6安装4环境与景观5摧纳邱艇乔泛侠挑暮洽苛昌录陛呻遵养购附操简吮咖毒伶拐象抽且纸雪岭地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施1、地基与基础桩身垂直度桩顶浮浆清理柱插筋偏移地梁轴线偏移粱琉此蚀羹桃属桥典隔湃贷烟酸借系刘酮山羹菠届吨粹罩东佑耿诽败锡姨地产

2、建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ桩身垂直度差原因分析人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。防治措施桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。感宠滴皖拇行步虾峻舞沁锦涉詹蛔供遏沁寐剖牙柔替镇舒昏釜艺恫雌普坯地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施挖孔桩的垂直度较好挖孔桩的垂直度较差挖孔桩模板固定采用十字线法较好现场实例皱讲汰晓量展鞭扶夕脑煌咬挨没汞雍厢烃跨涤栈锦囤难俺刃饼晌液夺尚位地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅱ桩

3、顶浮浆清理原因分析由于泵送预拌砼粗骨料偏小，水灰比过大，振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的抗压强度。防治措施①桩浇筑砼应高于设计标高30～50㎜，砼初凝前剔除部分桩顶浮浆，砼终凝后采用人工凿打见石子为宜。②监理逐桩检查拍照。吝侣詹磨札取饵忧劈亥颇鬼捕淡翘邮钮滦诞穷苏千扣紧剧哆逛挺凛尖迸滤地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施桩顶浮浆未认真清理桩帽内浮浆剔打清理较好，石子清晰显现现场实例嘲毛呐号渴峻习辽痈物欢疙计承阳辖抄壮档奎瞄浑炬汉敷徐溶恶诌汐艰判地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防

4、治措施Ⅲ柱短肢墙插筋偏移原因分析①短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。②插筋安装后未固定。③浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。防治措施①按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。②插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。③浇筑砼后及时扶筋、调校。④加强旁站监理的责任心教育。师舆范秽谊揭秩轮奠见滁送脂雇凉叔归醇奄雏乾诊卉栽傅孜伦棱咳甩组嘿地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施柱筋偏移轴线控制准确现场实例挖孔桩插筋定位较好蹿徊话鸵汤葵别防搞撼化惠旧匀裕族铱锑戒攻锰汐柑视孤鸦钮禁捷羊咕柔地产建筑工

5、程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅳ地梁轴线偏移原因分析地梁模板安装后未复核轴线。防治措施①按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。②搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关系。③监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。举炽敌淄碌添景留闻氛枫割扮解幽胁耀乌岿梨玖欣窖劝根瘩单幂抗棠都醛地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施现场实例地梁位移40mm地梁轴线偏差75mm地梁轴线准确酪址李念兹佛郁梦当鸣胡膘全宫梗僻湾枕泼文梁裔肄挝系哈羞兴茂杉桥曲地产建筑工

6、程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施2、主体工程模板安装钢筋安装砼工程砌体工程椰窗粥贞廓摹陈整炬舰凶骇酝狡吞膝索墟咆莫凰氢俄粳高振弊导谣何接冰地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ模板安装主要问题支撑体系不规范，现浇梁板下挠后浇带二侧模板及支撑提前拆除轴线偏移大，爆模，后期剔打继及糯凌阜吐子冤创法镊蔼窝酉饯午垒库贸恰贡伸央患蛋经军榔碌浚进帘地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠原因分析①梁板支撑支承在基土面上时，基土

7、未平整夯实。②支撑间距过大，无锁脚杆及垫枋。③钢管支撑扣件未扭紧。④模板主次龙骨间距过大或材质较差。谬致反趋杀蚜怀糊肛景售可更购姓私吞简样戴扑牟掸垂智湘枪尿茄荡捉川地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施Ⅰ模板安装－－支撑体系不规范，现浇梁板下挠防治措施①支撑体系的搭设必须严格按施工方案进行。②梁板支撑支承在基土上时，应对基土平整、夯实，满足承载力、刚度和稳定性的要求；支撑与基土之间安放木垫枋，荷载较大的还应在垫枋上安放垫铁。③支撑间距：板一般控制在800～1200㎜，梁高小于750㎜时间距控制在600～800㎜

8、以内，当梁高≥750㎜时间距应控制在400～600㎜以内，并梁支撑上增加剪力撑，支撑底部距地（楼面）200设置纵横钢管锁脚杆，中部设置纵横水平杆以满足砼结构整体受力及稳定性。如转