施工图设计阶段建安成本限额成本控制.doc

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1、_____项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议序号分项工程设计名称设计合同编号总价（万元）经济指标技术指标材料设计阶段成本控制要点建议经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价一土石方及挡土工程设计　　　　　　　　　1土方工程　　　　　　　1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；2、尽可能考虑土方场内平衡；3、充分考虑环境对土方平衡的要求　　　　　　　　　2边坡支护与挡土工程（含喷草）　　　　　　1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁3、考虑环境、单体建筑档土的要求与衔接；二基础工程设计　　　　　　　　　1地基处理

2、　　　　　　　　　2基坑支护工程设计　　　　　　　　考虑与档土工程设计的衔接3桩基工程设计　　　　　　　桩基形式的选择对成本影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选三主体结构工程设计　　　　　　　　　1人防地下室　　　　　　　1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、人防区钢筋砼/人防建筑面积（含基础）　　　　　　　　　2**层地下室　　　　　　　1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础）　　　　　　　　　3会所及配套　　　　　　　会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配

3、套面积　　　　　　　　　4其它公建及配套　　　　　　　网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积　　　　　　　　　5**层住宅　　　　　　　1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积　　　　　　　　　四建筑工程设计　　　　　　　　　1人防地下室　　　　　　　　2*层地下室　　　　　　　　3会所及配套　　　　　　1、主要关键部位考虑高档装修　　　　　　　　2、次要部位考虑外墙砖　　　　　　　　3、主要部位考虑石材　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

4、　4其它公建及配套　　　　　　　　　　　　　　　选用国产材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　选用国产材料五安装工程　　　　　　　　　1室外管线工程　　　　　　　　1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池　室外给水　　　　　　　　　室外排水(含化粪池）　　　　　　　　　室外车行道路　　　　　　　　　室外电缆工程（小区内）　　　　　　　　包括小区内所有室外低压电缆工程　室外动力及照明线路　　　　　　　　指小区内

5、室外照明线路及灯具　室外燃气　　　　　　　　指铺设于小区内燃气主干管道　室外弱电　　　　　　　　包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电　室外高压电缆　　　　　　　　指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆2一般安装工程　　　　　　　　　2.1电气专业　　　　　　　　　　人防地下室　　　　　　　　　*层地下室　　　　　　　　　会所及配套　　　　　　　　　其它公建及配套　　　　　　　　　**层住宅　　　　　　　　2.2给排水专业　　　　　　　　　　人防地下室　　　　　　　1.包括生活水，消防水系统，气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管，热水

6、管采用铜管3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊部位可采用进口阀门）　*层地下室　　　　　　　　会所及配套　　　　　　　　其它公建及配套　　　　　　　　**层住宅　　　　　　　2.3通风设计　　　　　　　　　　人防地下室　　　　　　　　　*层地下室　　　　　　　　　会所及配套　　　　　　　含中央空调的安装　其它公建及配套　　　　　　　　3专业分包工程　　　　　　　　　3.1消防设计　　　　　　　　　　人防地下室　　　　　　　　　*层地下室　　　　　　　　3.2人防设备及安装　　　　　　　合理设计人防分区、重点控制人防设备选型3.3机房设备及安装　　　　　　　　严格控制设备选型及档次　高低

7、压配电机房　　　　　　　　指高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程）　水泵房　　　　　　　　指水泵房内的所有设备及安装　直饮水机房　　　　　　　　　　消防设备　　　　　　　　指消防控制中心内的所有消防设备及安装3.4弱电工程　　　　　　　　　　单体住宅工程　　　　　　　1、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管2.包含防盗可视对讲系统，电话，有线电视，宽带网络及消防弱电3.弱电设计预埋部分要充分考虑专业深化设计阶段