美途房地产经纪人考试试卷.doc

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1、考生答题不准超过此线地区姓名座位号准考证号国家职业技能鉴定题库房地产经纪人高级理论实践知识试卷注意事项1、本试卷依据2006年颁布的《房地产经纪人》国家职业标准命制，　考试时间：120分钟。2、请在试卷标封处填写姓名、准考证号和座位号。3、请仔细阅读答题要求，在规定位置填写答案。一二三四五总分统分人得分得分评分人一、填空题(第1～10题。请将正确答案填入题内空白处。每空1分，共20分。)1、为了保护消费者的合法权益，促进社会注意市场经济健康发展，1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过了：《》；2、为了加

2、强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议审议通过：《》；3、房地产中介服务机构应当具备哪些条件：、、、、；4、房地产中介服务是指：；5、房地产交易行为是：；6、税收是指：；7、居间是指：；8、房地产经纪人员的职业技能：、、、、、；考生答题不准超过此线地区姓名座位号准考证号9、土地所有权是指：；10、免责事由包括：、；得分评分人二、选择题(第21～30题。请选择一个正确答案，将相应字母填入括号内。每题2分，共20）11．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）

3、。　　A．国家机关用地　　B．军事用地　　C．经济适用住房用地　　D．高档写字楼用地　　12．《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估．法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的处（　），并处或者单处罚金；　　A．三年以下有期徒刑或者警告　　B．三年以上，五年以下有期徒刑　　C．三年以下有期徒刑或者拘役　　D．五年以上有期徒刑或者管制　　13．季度财务会计报告应于季度终了后（　）天内对外提供。　A．6　　B．10　　C．15　　D．30　　14．拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关

4、系不能达成协议的，拆迁人应当（）考生答题不准超过此线地区姓名座位号准考证号　　A．接与房屋承租人协商　　B．直接对房屋承租人进行安置　　C．对被拆迁人实行房屋产权调换　　D．对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换　　15．房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（　）确定。　　A．投保时的实际价值　　B．保险事故发生前的实际价值　　C．保险事故发生后的实际价值　　D．A和B　　16．对于同一种资料，有（　）。　　A．简单调和平均值＞简单几何平均值＞简单算术平均值　　B．简单调和平均值＜简单几何平均值＞简单算术平均值　　

5、C．简单调和平均值＜简单几何平均值＜简单算术平均值　　D．简单调和平均值＞简单几何平均值＜简单算术平均值　　17．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（　）。　　A．完成开发投资总额的20%以上　　B．完成开发投资总额的25%以上　　C．完成开发投资总额的35%以上　　D．形成工业用地或者其他建设用地条件　　18．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　）。　　A．卖方、买方、房地产经纪人　　B．卖方、房地产、房地产经纪人　　C．卖方、买方、房地产考生答题不准超过此线地区姓名座位号准考证号　　D．买方、房

6、地产、房地产经纪人　　19．房地产测绘的复测周期为（　）。　　A．5年　　B．8年　　C．10年　　D．及时修测　　20．民事法律关系的构成要素是主体、内容和（　）。　　A．权利　　B．客体　　C．义务　　D．标的得分评分人三、判断题。请将结果填入括号中，正确的填“√”错误的填“×”。每题1分，共10分。1.土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。（）2.《中华人民共和国刑法》第229条规定：承担资产评估、验资、验证、审计、会计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，中介服务人员，索取他人财物或

7、者非法收受他人财物，犯前款罪，处10年以上20年以下有期徒刑，并处罚金。（）3.国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。（）4.房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。（）5.《城市房地产管理法》规定，房地产开发使用统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设。（）6.申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算、投入开发建设的资金达考生答题不准超过此线地区姓名座位号准考证号到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（）7.拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。（）8.房地产业是进行房

8、地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。（）9.我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。（）10.经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。这