酒店式公寓装修工程验收监理评估报告.doc

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1、海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#～3#楼装饰装修分部工程施工质量监理工作总结深圳市英来建设监理有限公司二零一二年十月十日装饰装修分部工程施工质量监理工作总结一、工程概况：海口天利三星级酒店和酒店式公寓1#～3#外围外墙：外侧下部采用30mm厚干挂石材，上部采用2.5mm厚单层铝板，内配轻钢龙骨。落地窗玻璃选用8LOW-E+9A+6mm双钢化中空玻璃，铝合金窗选用6LOW-E+9A+6mm中空玻璃。内装饰：电梯厅墙面、台面采用石材，楼梯间、走道地面采用磁砖。走道天花采用铝扣板。本次验收为海口天利三

2、星级酒店和酒店式公寓及写字楼1#～3#楼装饰装修分部工程验收。二、工程现场监理措施：1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施；2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对1#～3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工

3、。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。3、在施工过程中，每周召开工程例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。三、质量控制措施：(一)．严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料

4、严格控制，进场前承包商先申报后进场，材料进场会同业主进行检查验收，需送检的材料现场进行见证取样，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。(二)、施工过程质量控制及质量评定：1、1#～3#楼外墙饰面工程施工情况及施工质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注方管80*50*4.01组合格化学螺栓M12*1603组合格福建红麻石材25mm1组合格铝型材6063—T56063—T62组合格铝板2.5MM1组合

5、格钢化中空玻璃8mmLOW-E钢化+9A（结）+8mm1组合格中性硅酮耐候密封胶6mmLOW-E+9A+6mm1组合格中性硅酮耐候胶JS-8881组合格双组份硅酮结构密封胶JS-80001组合格(2)、施工过程情况及质量评定：外墙立面石材和铝板饰面工程施工中，预埋螺栓做拉拔试验检测合格。轻钢龙骨焊接完成后，先施工单位自检合格，再通知相关单位会同对焊接质量进行验收检查，验收通知后，方可进行下一道涂装工序施工。外墙立面每个部位隐蔽之前，由业主、设计、监理及施工单位会同对焊缝、涂装质量进行全面的隐蔽验收检查，对

6、验收过程中存在的问题，下发相应的《监理工程师通知单》和质量整改通知单，督促施工单位落实整改，验收合格后，共同签署验收意见。(3)、建筑外窗物理性能检验，共检验6组，结果符合设计及施工规范要求。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定外墙饰面工程验收合格。2、1#～3#楼内饰面工程施工情况及质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注难燃胶合板1合格环保细木工板1合格内墙装饰板1合格U50主龙骨1合格U50副龙骨1合格V型龙骨1合格纤维增强硅酸钙板1合格热镀锌钢管1合格氟碳喷涂铝板2

7、.5MM1合格墙砖1合格地砖1合格胶合板1合格云石胶1合格密封胶1合格(2)、施工过程情况及质量评定：a、天花吊顶龙骨、造型基层板、硅酸钙板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观光感效果良好。b、墙面石材龙骨安装、防腐处理、石材安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。c、墙面饰面板安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。d、门窗框、扇安装施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定1#～3#楼装修工程验收合格。3、1#～3#楼阳台玻璃隔

8、墙施工情况及质量评定：(1)、进场材料报审及送检情况：材料名称规格送检组数复检结果备注槽钢8#1合格方管80*50*4.01合格隔墙玻璃6LOW-E+9A+6mm1合格(2)、施工过程情况及质量评定：a、轻质隔墙龙骨安装、防腐处理、埃特板安装施工质量符合设计及施工规范要求。b、墙面涂饰工程施工质量符合设计及施工规范要求。外观观感效果良好。鉴于以上情况，我方同意施工单位评定饰面工程和吊顶工程验收合格。4．抹灰工程施工情况及质量评