海淀局农业大学邮电所装饰工程

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1、施工组织设计目录一、主要工作内容二、编制依据三、质量指标及开竣工日期四、组织机构五、准备工作六、主要分项施工方案七、质量通病及预防措施八、投标人、招标人和设计的配合措施九、施工质量技术保证措施十、安全文明施工的技术措施十一、降低成本措施十二、减少扰民、降低环境污染和防噪音措施十三、保证工期技术措施十四、成品保护措施十五、防雨施工技术措施十六、劳动力需用量计划十七、主要设备机具计划十八、施工进度计划安排十九、施工总平面图第27页一、主要工程内容根据门头沟区邮政局机关办公楼弱电系统和管线设施改造工程施工图纸及招标文件，确定以下工程内容：（一）、管道、

2、散热器及部分吊顶拆除；（二）、水暖工程；（三）、电气工程；（四）、硅钙板吊顶施工；（五）、墙面粉刷；（六）、因改造造成的暖气罩、墙面、地砖、吊顶等损坏部分恢复；（七）、渣土外运；二、编制依据1、招标文件。2、施工图纸。3、建筑工程施工质量验收规范。4、建筑装饰装修工程质量验收规范5、88J施工图集。6、建筑施工工艺标准。三、质量指标及开竣工日期1、工程质量计划：合格工程。2、单项工程合格率：100%3、其它指标：无质量通病4、开工日期：2012年10月12日5、竣工日期：2012年12月10日第27页6、工期：60天项目经理四、组织机构资料员质安

3、检全员员工长技术负责人材料员预算员五、准备工作1、技术准备①、收集资料，依据图纸及施工要求备齐相关资料。②、熟悉和会审施工图纸，了解施工图纸设计意图，汇同建设单位、设计单位进行图纸会审，解决图纸中存在的问题。2、施工现场准备①、甲方提供施工现场交底，负责协调指挥切断不再使用的一切管线及电源。甲方负责提供施工临时用水电接驳口，我项目部在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，搭设有效围挡，在甲方指定的位置设通道和进出大门，准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。②、临时设

4、施的搭设工作，根据甲方要求搭建临时库房。第27页③、施工材料、机具准备工作：a、根据施工材料、机具、成品、半成品加工订单及材料供应计划单逐项落实。b、所有材料、构配件、成品、半成品尽可能按照施工进度计划内分期、分批供应到场　。c、到场材料存放要派专人管理，严格按照公司的施工平面布置图要求堆放，以减少二次搬运及不必要的破损。d、该工程所需主要材料根据工程形象及进度计划，对施工所需材料按要求提前3天进入施工现场并堆放在指定地点。对进入施工现场的材料要严格把关，并报甲方验收，对不符合质量要求的材料不得进入更不得使用。④、施工管理准备工作：a、邀请建设单

5、位及有关部门进行接洽，疏通关系保证工程顺利进行。b、施工人员进场后做好三级教育。c、组织施工管理有关人员熟悉合同，保证履行合同条款内容。⑤、根据施工分区要求，准备好施工隔断板。六、主要分项施工方法（一）、管道、散热器及部分吊顶拆除采暖管道从上到下顺序拆除，包括管道支架和立管卡子等，因部分采暖管道和散热器外面有装饰面，需把装饰面拆除后才能拆除管道或散热器，拆除过程中注意成品保护，尽量减少破坏面，立管原有套管保留。拆除地下地沟内管道时，先把地沟的检查井盖打开，不要立即下地沟，先检查侧墙是否开有洞口，如没有在暖气沟部位侧墙上开30厘米*30厘米洞口，一

6、是为了通气，二是为了拆除运出和新管道、保温材料的运入。第27页给排水进户管按标高和位置在室外开始挖沟，室内一层相应位置挖沟，一层卫生间男女厕蹲坑要拆除挖沟，更换原有给排水管道到室外阀门井和污水井，给水衬塑管埋地管先打压，合格后做加强级防腐，沥青三遍玻璃丝布两遍（三油两布），UPVC排水管道下敷设10公分细砂，然后连接管道，包括一层下水管道，管道粘接完成后做闭水试验，闭水试验合格后进行回填，UPVC横管上先回填10公分细砂，然后填土，人工木夯夯实。为了不影响支行白天办公，吊顶和室内给排水管道拆除作业只能在员工下班后或晚上拆除，当天拆的当天运。根据建

7、筑物结构及周围环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施工方案进行施工，并在项目部统一领导下分工种进行拆吊顶、卫生间地面和拆给排水管道等配备10人，配备足够的工具及车辆。并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。①、检查的安全通道情况，必须保持各通道畅通无阻。②、作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作。③、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。④、将拆除区域内的易燃易爆品集中外运。⑤、清理的遗留物及垃圾等及时装车外运。⑥、由于支局工作人员还要办公。施工人员

8、在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。装卸物品时轻拿轻放。拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除。（二）、水暖工程1、暖气管道安装按施工草图