复星首个养老地产项目落地(星堡养老社区相关资料).doc

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1、复星首个养老地产项目落地 2013年05月16日本报记者  苏丝  上海报道    5月13日，由复星集团与峰堡投资集团合资设立的上海星堡老年服务有限公司（简称上海星堡）宣布其在中国首个综合养老社区——星堡中环养老社区正式开业。星堡中环养老社区面积达1.8万平方米，峰堡大中华区总裁兼星堡公司CEO贺慧莉透露，经过3个月试运营之后，目前已有近60位老人支付了定金，20多位老人已入住。    据上海星堡首席市场官王雨珂透露，这是美国峰堡集团在中国投资的首个养老地产项目，也是复星集团首次在国内尝试养老地产，

2、今后将以“星堡”作为品牌进行连锁开发，目前正在上海物色其他地块。合资公司中，“美国峰堡与复星的投资比例为各占50%股份”。    星堡中环养老社区采用国内尚处试水阶段的持续照料退休社区模式，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。该社区包括150间独立生活单元，为老人提供一室户到大两室户等各种户型，同时也有50个单独居住和双人居住的协助式护理床位。按照家庭模式设计的协助生活区主要接

3、受从老年痴呆到短期康复服务等有特殊照顾需求的老人入住。    据介绍，该项目收费采取“月费涵盖全包式”，即除了一次性5万元左右的入住费外，自理单元每月费用从7100元到3万元不等，服务内容包括一日三餐、公共事业费和维护费，每周一次的客房清洁、社区内设医疗诊所服务等，合同期为一年起。    眼下，养老地产正在成为各大开发商争夺的热点。但受制于投资回收周期，国内养老地产的商业模式还处于探索期。而“持续照料退休社区”的模式在一开始就需要支付入门费，门槛并不低，需要培养市场认可度、企业品牌，才能逐步推广起来。

4、星堡，为幸福晚年而生时间：2012-09-27  2011年，来自上海复星集团和美国峰堡集团的专业人士组成一支精英团队，开始探索中国养老的新思路。在已进入老龄化社会的中国，我们立志打造全新养老模式，让老人的晚年生活过得健康活力、充满乐趣、无忧无虑。  2012年8月，复星和峰堡的合资公司——星堡老年服务有限公司成立，旨在“改善中国老年生活方式，全方位服务长者”。  星堡中环将打造成为一个综合性养老社区，提供多种多样的养老服务选择。其中包括独立生活单元，为老人提供从单间到大两室户等各种户型，以及协助生活

5、区，主要接受有老年痴呆到短期康复服务等特殊照顾需求的老人入住。   除了居住单元以外，社区还将为住户提供各种各样的公共活动空间，包括全方位服务的餐厅、咖啡馆、适老健身中心、麻将室、艺术工作室、教室、图书馆、茶吧、电脑室和美容美发沙龙。   月费将涵盖基本服务费，包括饭店式餐饮、房间打扫、到本地购物中心的定期巴士以及各种各样的活动。住户还可以选择购买额外服务，例如专车服务、升级保洁以及根据个人需要提供的上门个人护理服务。   卫生保健服务是养老社区为住户所提供服务的基础。我们的养老社区将包括一个提供基础

6、门诊服务的社区诊所、邀请专家坐诊服务和三甲医院的绿色通道。我们与当地医院建立了良好的合作关系，以确保紧急情况下长者能够得到及时和高质的救护，另外，我们还提供代取药服务、全方位的药物和病例管理服务、居家护理服务和康复护理服务。强强合作新推多种养老产品目前养老地产正在成为各大开发商争夺的热点，但受制于投资回收周期等阴虚，国内养老地产的商业模式还处于探索期。而复星地产是较早涉足试水养老地产的地产公司之一，正在积极探索一种由地产开发商主导的“改善老年生活方式”的新型养老模式。2013年5月，复星集团与美国峰堡

7、投资集团合资设立的上海星堡老年服务有限公司（以下简称“上海星堡”）在中国成立了首个综合养老社区——星堡中环养老社区（以下简称“星堡养老社区”）。上海星堡养老社区正式开业当日即受到沪上大众的关注。目前，该养老社区运营顺利，为需要帮助的长者们提供了多样的养老服务选择。近日，复星地产又和由复星集团与美国保德信金融集团合资成立的复星保德信人寿保险有限公司（以下简称“复星保德信”）强强合作，整合旗下养老和保险资源，推出了优惠入住“复星养老社区”的不同种类的保险产品：一、幸福无忧年金保险（分红型）；二、保得富两全

8、保险（分红型）；三、保得富B款年金保险；四、福盈天天保障计划。具有优先入住养老社区权益的这四种保险，除了提供相应的投保规则和分红信息，同时都包含十日的犹豫期和退保的规则，为投保人提供更多的时间考虑和空间的自由选择，人性化设计合理合情。其中，幸福无忧年金保险（分红型）是一款组合灵活，终身领取，适合多种不同退休规划，同时涵盖老年居家护理补贴的创新养老保险产品，为长者享受体面退休生活同时乐享晚年提供最佳解决方案。该项保险责任包括年金、退休祝贺金、老年关爱金和身