建筑施工组织与管理教学单元7 施工项目管理ppt课件.ppt

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1、建筑工程施工组织与管理教学单元7施工项目管理教学单元7施工项目管理7.1施工项目成本管理7.1.1施工项目成本的概念7.1.2施工项目成本控制的基本方法7.1.3施工项目成本分析方法7.2建筑工程进度控制7.2.1建筑工程进度控制的概念7.2.2施工进度控制的程序7.2.3建筑工程施工进度计划的控制措施7.2.4建筑工程施工实际进度与计划进度的比较与调整7.2.5施工进度计划的调整方法7.3建筑工程质量管理7.3.1工程项目质量及质量控制的含义7.3.2施工质量控制的主要途径和方法7.3.3工程质量事故的分

2、类及处理7.4建筑工程职业健康安全与环境管理7.4.1建设工程职业健康安全7.4.2建设工程职业健康安全事故的处理7.4.3文明施工的要求7.4.4施工现场环境保护的措施单元目录教学单元7施工项目管理7.1施工项目成本管理织7.1.1施工项目成本的概念7.1.2施工项目成本控制的基本方法7.1.3施工项目成本分析方法教学单元7施工项目管理7.1.1施工项目成本的概念施工项目成本是指工程项目的施工成本，是在工程施工过程中所发生的全部生产费用的总和。7.1.2施工项目成本控制的基本方法1.施工图预算控制成本支出

3、2.施工预算控制资源消耗3.成本与进度同步跟踪，控制分部分项工程成本4.建立月度财务收支计划，控制成本费用支出5.加强质量管理，控制质量成本6.坚持现场管理标准化，减少浪费7.开展“三同步”检查，防止成本盈亏异常教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述7.1.3施工项目成本分析方法1.成本分析的基本方法成本分析的基本方法包括对比分析法、因素分析法、差额计算法和赢得值法4种。(1)对比分析法①本期实际指标和上期实际指标相比。②将实际指标与目标指标对比。③与本行业平均水平、先进水平对比。教学单元7施工项目管

4、理1.1建筑施工组织概述(2)因素分析法(连环替代法)【案例】某钢筋混凝土框架剪力墙结构工程施工，采用C40的商品混凝土，其中标准层一层的目标成本为166860元，而实际成本为176715元，比目标成本增加了9855元，其他有关资料见表7-1。试用因素分析法分析其成本增加的原因。教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述(3)差额计算法。此法与连环替代法本质相同，也可以说是连环替代法的简化计算法，是直接用因素的实际数与

5、计划数相减的差额计算对成本的影响量分析的方法。(4)赢得值法赢得值法又称挣值法(EVM)。目前，国际上先进的工程公司已普遍采用赢得值法进行工程项目的费用、进度综合分析控制。教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述用赢得值法进行费用、进度综合分析控制，基本参数有三项，即已完工作预算成本、计划工作预算成本和已完工作实际成本。①已完成工作预算成本BCWP已完成工作预算成本＝已完成工程量×预算成本单价②计划完成工作预算成本BCWS计划完成工作预算成本＝计划工程量×预算成本单价③已完成工作实际成本ACWP已完成工

6、作实际成本=已完成工程量×实际成本单价教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述①成本偏差CV：CV＝BCWP—ACWP当CV为负值时，即表示项目运行超出预算成本；当CV为正值时，表示项目运行节支，实际成本没有超出预算成本。②进度偏差SV：SV＝BCWP—BCWS当SV为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度；当SV为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度。教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述③成本绩效指数CPI：CPI＝BCWP/ACWP当CPI＜1时，表示超支，即实际费用高于预算

7、成本；当CPI＞1时，表示节支，即实际费用低于预算成本。④进度绩效指数SPI：SPI＝BCWP/BCWS当SPI＜1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度滞后；当SPI＞1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快。教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述【案例】某项目进展到21周后，对前20周的工作进行了统计检査，有关情况如表7-3所示。【问题】(1)赢得值法使用的三项成本值是什么？(2)求出前20周每项工作的BCWP以及20周周末的BCWP。(3)计算20周周末的合计ACWP、BCWS。(4)计算20

8、周的CV、SV，并分析成本和进度状况。(5)计算20周的CPI、SPI，并分析成本和进度状况。教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述教学单元7施工项目管理1.1建筑施工组织概述教学单元7施工项目管理7.2建筑工程进度控制织7.2.1建筑工程进度控制的概念7.2.2施工进度控制的程序7.2.3建筑工程施工实际进度与计划进度的比较与调整7.2.4建筑工程施工进度计划的