建筑施工组织与管理实务课件.ppt

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1、建筑施工组织与管理实务单元1建筑工程流水施工组织任务一多层混合结构房屋流水施工组织一、建筑工程施工组织概论（一）建筑工程施工组织的概念1．建筑施工组织与管理的基本概念2．建筑施工组织与管理的作用3．建筑施工组织与管理的基本原则多层混合结构房屋流水施工组织建筑施工是建筑施工是生产建筑产品的活动。要进行这种生产，就需要有建筑材料、施工机具和具有一定生产经验和劳动技能的劳动者。并且需要把所有这些生产要素按照建筑施工的技术规律和组织规律以及设计文件的要求，在空间上按照一定的位置，在时间上按照先后的顺序，在数量上按照不同的比例，将它们合理地组织起来，

2、让劳动者在统一的管理下进行活动，即由不同的劳动者运用不同的机具以不同的方式对不同的建筑材料进行加工。只有通过施工活动，才能建造出各种工厂、住宅、公用设施、道路、桥梁等，以满足人们生产和生活的需要1.建筑施工的基本概念多层混合结构房屋流水施工组织建筑施工组织工作就是指施工前对生产诸要素的计划安排，其中包括施工条件的调查研究、施工方案的制定与选优等。就狭义而言，建筑施工组织与管理工作仅指组织实施和具体施工过程中进行的指挥调度活动，其中也包括施工过程中对各项工作的检查、监督、控制与调节等。若就广义而言，通常建筑施工组织与管理这个概念是既包括上述的

3、施工管理，也包括施工组织所组成的全部建筑施工活动的内容。多层混合结构房屋流水施工组织2．建筑施工组织与管理的作用(1)建筑施工组织与管理是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件。(2)建筑施工组织与管理既是施工准备工作的核心，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。(3)建筑施工组织与管理是确定拟建工程的施工方案，合理地安排施工进度，保证按期完成各项施工任务，为国民经济各部门和人们生活提供各种生产和生活用建筑物、构筑物和设施。(4)建筑施工组织与管理是进行有效的成本控制，降低生产费用，争取更多的盈利。(5)

4、建筑施工组织与管理是采取严格的质量与安全措施，保证所有建筑产品符合规定的质量标准和使用要求，保证生产人员的安全，杜绝各种质量和安全事故。2.建筑施工组织与管理的作用多层混合结构房屋流水施工组织3．建筑施工组织与管理的基本原则(l)严格遵守基本建设程序和施工程序，保证重点，统筹安排工程项目。(2)积极采用先进技术，提高标准化程度，提高预制装配化和施工机械化水平。(3)合理地安排施工计划，组织连续、均衡、紧凑的施工。(4)强化施工管理，确保工程质量和施工安全。(5)合理布置施工现场，节约用地，组织文明施工。(6)进行技术经济活动分析，贯彻增产节

5、约方针，降低工程成本。多层混合结构房屋流水施工组织（二）基本建设程序基本建设是指以固定资产扩大再生产为目的，国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动，以及与其有关的工作。简言之，既是形成新的固定资产的过程，基本建设主要是通过新建、扩建、改建和重建工程，特别是新建和扩建工程的建造，以及有关的工作来实现的。因此，建筑施工是完成基本建设的重要活动。基本建设程序是指一个建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。它是客观存在的自然规律和经济规律的正确反映，是经过多年实践而逐步被认识到的。多层混合结构房屋流水施工组织1.四个阶段

6、计划任务书阶段基本建设项目计划和准备阶段基本建设项目施工和生产准备阶段基本建设项目竣工验收和交付使用阶段多层混合结构房屋流水施工组织2.基本建设程序的八个环节（1）可行性研究（2）编制计划任务书，选定建设地址（3）编制设计文件（4）制定年度计划（5）建设准备（6）组织施工（7）生产准备（8）竣工验收，交付使用多层混合结构房屋流水施工组织（三）基本建设项目的组成基本建设项目是指具有一个设计住务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的企事业单位，简称为建设项目或建设单位。在工业建设中，一般以拟建的厂矿企业单位为

7、一个建设项目，例如一个造船厂，一个制药厂等。在民用建设中，一般以拟建的企事业单位为一个建设项目，例如一所大学，一所研究院等。按照项目分解管理的需要，可将建设项目分解为单项工程、单位工程（子单位工程）、分部工程（子分部工程）、分项工程和检验批1．单项工程（也称工程项目）凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组工程项目称为一个单位工程。一个建设项目可由一个单项工程组成，也可由若干个单项工程组成。2．单位工程单位工程是指具有独立施工条件，并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。例如办公楼、实验大楼、生产车间等。建筑规模较大的单

8、位工程，可将其能够形成独立使用功能的部分划为一个子单位工程。例如一幢大厦的裙楼若能形成独立使用功能便可划分为子单位工程。多层混合结构房屋流水施工组织多层混合结构房屋流水施工组织3