徐州月星前期策划ppt课件.ppt

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1、徐州月星环球商业中心项目前期策划上海市建筑装饰工程集团有限公司第二工程公司编制人：樊俊杰编制日期：2016年8月23日1目录上海市建筑装饰工程集团有限公司一、工程概况三、工程难点及应对措施二、现场状况四、项目管理组织体系五、进度计划六、质量管理七、安全文明管理八、商务状况分析2一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司工程名称:徐州月星环球商业中心A区裙房室内公共部位装饰工程工程地点:徐州市金山桥经济技术开发区徐海路8号建设单位:徐州月星置业有限公司监理单位：徐州华厦建设监理有限公司设计单位:上海都市建筑设计有限公司3一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司6.

2、合同工期：85天，开竣工日期：2016年7月9日-2016年10月1日7.质量目标：一次验收合格率100%8.安全目标：无安全事故4一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司1.2.1施工范围：装饰：1-4F椭圆中庭；4F公共区域，包括圆形中庭、花园大道、威尼斯风情街，消防通道、卫生间、门厅；安装：水：安装单位（中成）提供上下水接驳点，剩余部分由我司完成；以及卫生间配套甲供洁具安装电：配电箱下端至末端点位的排管穿线，灯具、应急照明采购及安装。5一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司1.2.2本工程主要装饰材料有：天花：石膏板吊顶乳胶漆、艺术漆，铝板；墙面：乳胶

3、漆、石材、GRG、石膏线、墙砖、大理石漆、水性金属漆、防火玻璃隔断、观光电梯玻璃等；地面：地砖、石材、环氧地坪；其他：木质、钢制防火门（含五金），卫生间隔断。甲供：五金件（拉手）、洁具。甲控专业分包：栏杆扶手、壁画。6一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图椭圆中庭效果图7一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图花园大道效果图8一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分消防通道椭圆中庭花园大道圆形中庭门厅四层总平图9一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分一层总平图与二标装饰单位界面划分一层椭圆中庭（天花以挡烟垂壁为界，地坪为二标施工

4、，标高以二标标高为准）10一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分二、三层总平图与二标装饰单位界面划分二、三层椭圆中庭沿口（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以二标标高为准）11一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分四层层总平图与二标装饰单位界面划分四层圆形中庭（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以我司标高为准）12一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分四层总平图与分包单位界面划分1-4F椭圆中庭威尼斯风情街圆形中庭花园大道卫生间消防通道门厅分包单位项目部与圆厅交界处以防火卷帘为界13二、现场状况现场各家单位

5、交叉施工，土建、安装单位均未施工完成，现场较为混乱，材料垃圾随意堆放，与我司有交接面的施工单位进度缓慢，影响我司正常施工。详见后附图片。上海市建筑装饰工程集团有限公司2.1现场概述14二、现场状况上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况椭圆中庭顶面风口、桥架等未完成施工威尼斯风情街顶面孔洞未封堵15二、现场状况上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况消防通道顶面漏水花园大道钢平台未完成施工16二、现场状况上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况圆形中庭等处二结构仍在砌筑17三、工程难点及应对措施3.1工程难点工期紧：本工程总工期仅有85天；材料品种多：饰面材料有12类共40种，外

6、加工压力大；深化任务重：50余间商铺立面造型均有所不同，内部钢结构及外部GRG造型复杂繁多；材料运输困难：现场仅有2部货梯和2部物料提升机（物料提升机8月10号拆除），其他单位也有大量材料需要运输。上海市建筑装饰工程集团有限公司18三、工程难点及应对措施3.2工程特点无总包管理，协调工作量大，精装单位相对弱势；业主直接管理，签证、指令不及时；资金压力大。上海市建筑装饰工程集团有限公司19三、工程难点及应对措施3.3应对措施样板开路，现场选定E15立面为商铺立面样板、椭圆中庭选定一根柱子及收口作为样板；合理划分施工段，根据现场施工条件按威尼斯风情-4F椭圆中庭-4F圆形中庭-花园大道展开工作；

7、错峰运输，晚上加班运输大宗材料；充分利用专业分包力量，如GRG厂家协助深化钢结构基层及GRG造型。上海市建筑装饰工程集团有限公司20四、项目管理体系组织4.1组织架构上海市建筑装饰工程集团有限公司项目经理曹东宝项目经济师贾宏昱项目工程师樊俊杰施工员：陈顺安全员：沙军涛深化设计：庄迪材料员：胡继福资料员：陈新平现场负责人李强、王林双深化设计：朱熙木工班长：陈健桂安装班长：毛奇加总施工：胡凤江21四、项目管理体系