武汉万兴地产武汉虎泉项目全程推广提案ppt课件.ppt

《武汉万兴地产武汉虎泉项目全程推广提案ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、立达晟档案公司成立不到一年，现有四十几人，目前主要服务省内5个项目。立达晟档案主要构架策划部客户部代理部创作部行政部立达晟档案特点有激情、有思想、有创意专业整合能力强、地产推广经验丰富团队作战能力强服务意识强立达晟档案我们服务的客户当代地产：当代国际花园致远集团：澜花语岸汉正集团：汉阳服装工业城十堰地产：鱼郡金亚地产：龙凤圣典万兴地产武汉虎泉项目全程推广提案大势把握市场环境分析中部中国经济发展大势[2005’关键词]通货膨胀RNB升值〉〉经济增长在国家宏观调控下稳定增长〉〉东部发展过热得到了有效地抑制〉〉资本向中、西部地区流动的强度明显增强、特别是对中部〉〉中部经济开始快速上

2、行西部地区政府资本劳动劳动中部地区东部地区资本西部地区政府资本劳动劳动中部地区东部地区资本海外崛起武汉经济发展大势▲中部崛起的火车头〉〉城市价值日益凸现▲政府加大城市基础建设的投入〉〉由被动转向主动▲资本和人才开始涌向武汉〉〉武汉向外张开了双臂▲市民意识开始迈向国际舞台〉〉追求更理智▲武汉将成为现代化国际性城市、区域经济中心城市〉〉不再是神话高度万兴地产武汉虎泉项目只有站在高人一等的战略角度上进行整合营销推广，才能最大限度获利否则就会陷入被动的同比竞争局面如银海雅苑谁会买我们的房子目标消费者分析本案位于雄楚大街与卓豹路之间，正处洪山区虎泉交通咽喉地段，紧邻广埠屯商圈，东临光谷

3、片区，南为南湖片区。其地段以及价位锁定的客户年龄基本集中在30-45岁之间。从项目地块内人口分布情况看，有较密集的流动人口，主要因为周边云集了较多的院校和科研机构，加上交通瓶颈的作用，在消费层上投资型买家将有一定比例。目标消费者分析我们的消费者是这样一群人▲他们是这个城市和这个社会里的成功者，他们正在过着也正在追求着高品质的生活▲他们已经不很年轻，已经有了一定的经济和社会地位，他们是成熟的▲有一些词常常被用在他们身上，并由此产生人们对他们的景仰：望族、名流、新贵、豪族……等等我们的消费者是这样一群人▲他们对社会和经济的发展有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念▲他们需要自己生活

4、的各个层面都像自己的身份一样得到社会的认同▲对于他们来说，房子已经不仅仅是一套住宅是他们一张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市中心的一个占位，是他们财富存在的另一种形式高校教职工：周边聚集了42所各类高等院校，在校大学生45万人，高校教职员工的待遇普通高于武汉市的人均收入。高校的教学体制相对比较活跃，在便利的环境下，能为教职员工们创造更多的收入来源。国家研究所职工：项目周边有56家大型科研院所，专业技术人员20万人，国家大量的科研经费直接投入到科研院所，以及相关科研项目之中，同时，在与市场接轨的经济活动中，由于科研院所掌握着先进的科学技术，有着灵活的企业机制，单位效益自然不

5、在话下，人均收入更是可想而知。光电子企业：比邻光谷，而光谷以开发、生产光电子产品为主导的高科技产业园，由于技术含量比较高，企业经济效益非常不错，人均收入在武汉市来讲，也算是比较高，具有较强的购买力。政府公务员：地块属于中心城区，政府机关单位、银行金融机构、教育主管部门等机构较多，而政府公务员实际收入远远超出了武汉市平均水平，且他们的投资意识较强，投资行为也较多。他们主要由四大群族组成他们的两大消费倾向▲自用+投资将本项目作为第一居所。他们主要考虑的是：地段、环境、品质、配套升值潜力、社会认同度等。▲纯投资主要考虑：土地前景+物业档次+回报分析。这部分消费群的共同特征是有相当的

6、经济实力，丰富的社会阅历，有一定的投资观念。对生活品质有较高追求，讲究品味。他们习惯用理性思维判断事物。在投资购房时有自己的主张且十分慎重，我们充分研究他们购房时考虑的因素，以此去营造我们产品的卖点，才能够让整合推广更具实效性。这部分顾客另外一个重要的特征是：他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难，或多或少存在一定的投资倾向。所以他们选择的余地会比较大，下定购买决定时会相对理智和谨慎一些。相对这群消费者，我们要深度挖掘本项目的居住优势和置业价值。攀登高峰望故乡推广策略设计项目总体定位[多维社区]美国的杰出建筑设计师J杰德先生，因1984年洛杉矶奥运会总体规划、美国霍顿广场、丘

7、拉远景中心而享誉世界，是“人性化、场所感”设计概念的先驱，他提出了城市多维社区生活概念：即将居住、休闲、教育、旅游、购物、娱乐、商务、投资在社区步行距离内有序齐集，并将静止的建筑与生动的自然完美结合……虎泉门户纯高层多维社区项目形象定位领衔中部·锐居未来[给你一个六新级人生舞台]新生活新规划新环境新园林新户型新品牌没有比较的时代已经结束，比较就是竞争我们以精耕细作的方式竞争我们认真做事的态度，将重新树立起你对品质的信心我们信守承诺，尊重你的每一份投资力求，让生活更美好在万兴国际，一切都那么令人怦然心跳和