金山公元户型优劣势分析

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1、金山公元户型优劣势分析楼号面积优势劣势1#55㎡全明设计，功能齐全，带双阳台，视野开阔，可观金山公园。西北朝向，距离主干道太近，噪声太大，南北不通透。70㎡双卧及客厅均朝南，阳光充足，户型较方正，西南向视野开阔。南北不通透，单阳台，暗卫，且入户门处理处浪费空间大，路边较吵。100㎡南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。2#85㎡南北通透，客厅带景观阳台，厨房、餐厅采光好，带转角飘窗。进深太长，暗卫、客厅不好摆放，客卧太小且朝西侧，朝主干道太吵。100㎡同上

2、同上3#65㎡朝南向，户型方正，采光好。南北不通透，暗卫、客厅开间太小只有一房。120㎡（东头）三房开间较大，客厅面积方正，三阳台功能分明，厨房餐厅采光较好。整个户型不够方正，暗卫、动静不够分明。120㎡（西头）三房半户型较紧凑，且开间较大，三阳台功能分明，动静分明。整个户型不够方正，暗卫、过道浪费太多，电梯在户内较吵。5#100㎡南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。120㎡（东头）户型方正，南北较通透，三房半三阳台户型紧凑。暗卫、过道较浪费，进深太长。

3、6#跃式楼双客厅、动静区分清楚，二层南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。大面积未设计餐厅，一层面积不好利用，二层进深太长，餐厅及书房采光较差，带暗卫，厨房开间较小。30㎡朝南可作子母房销售。暗卫、暗厨，无阳台设计，进深太长，采光通风差，功能不全。75㎡客厅开间大，动静分离，带南北双阳台。进深太长，户型不方正，其中一房采光较差，过道长浪费多。100-110㎡南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。进深太长，餐厅及书房采光很差，带暗卫，厨房开间较小。120㎡（东头）户型方正，厨房餐厅面对面，三房半

4、三阳台户型紧凑。客卫与厨房紧凑布局不合理，暗卫。7#跃式双客厅、动静区分清楚，二层南北通透，三卧朝南，卧室开间较大，带双卫，户型紧凑。大面积未设计餐厅，一层面积不好利用，二层进深太长，餐厅及书房采光较差，带暗卫，厨房开间较小。30㎡中间梯位，厨房卫生间采光通风，卧室方正带大阳台。过道较长，朝向偏西。80㎡（东面）东南朝向。户型不方正，空间浪费过多，无设计餐厅。100㎡（西面）视线开阔，有270°的景观阳台，可看金山公园，户型方正。朝向不理想，书房偏小，离马路较近。8#、9#139㎡一梯一户、专用电梯厅，客厅开间大带观景阳

5、台，厨房餐厅布局合理，主卧带270°的观景大阳台。客卫位置不理想，无采光通风，面积公摊大。45㎡全明设计户型不规则，餐厅未设计，功能区分不清，浪费空间较大。