户型优劣势

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1、周边竞品项目相似户型优劣势分析A2户型本项目A3户型面积为43.03平米，零居室设计优点：1）户型格局方正，便于装修2）无灰色空间，无浪费面积3）零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感4）功能间划分合理，紧凑实用5）卧室的采光好，舒适度非常强6）小户型适合投资或做旅游度假用房。缺点：1）客厅光线较暗2）无餐厅位置，不宜长期居住秦皇国际公寓E户型其项目E户型面积为50.49平米，零居室设计优点；1）客厅开间尺度适宜2）空间布局紧凑3）干湿分区缺点：1)开间与进深比例不当，大大降低了居住的舒适度。2)客厅与卧室的距离太近，不

2、能做到动静分区3)进深较长，影响室内的采光度4)无厨房餐厅设计，不宜长期居住金海湾。森林逸城E户型（E1户型）其项目E户型（E1户型）面积为54.82平米（53.56平米）优点：1）各功能区域相对独立，实现了实用功能的最大化2）景观阳台的设计，可赏阅社区内的景观缺点：1）入户后的走廊较长，浪费面积大。2）客厅与卧室的距离近。3）客厅无明窗设计，通风与采光差与其前两个项目户型相比，我项目A2户型具有的自身优势：1）动静分区：对于人员来往频繁的空间（厨房、卫生间）与需要安静的空间（卧室）分开，避免不必要的穿堂越室。2）面积适

3、当：要紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间。3）公私分开：客厅与卧室之间有隔断设计，这样既保护了私密性，又可增加房屋整体层次感。F1户型本项目F1户型面积为105.18平米，两室两厅一厨一卫优点：1）格局方正，布局紧凑合理。2）主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度3）储物间的设计满足了业主的生活必备需要4）客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要5）独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。6）主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。缺点：1）餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的

4、路线较长。2）卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。3）客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。秦皇国际公寓C1户型其项目Ｃ１户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫优点：1）布局紧凑合理，无浪费面积2）主卧的180度景观阳台，使外界景观尽收眼底。3）明厨的设计保证了通风的同时，避免了生活上不必要的烦恼。缺点：1）入户门正对客厅，降低了居室的私密性2）厨房开间较小，不便与操作3）主卧室与次卧室距离相对比较近，不能保证卧室的私密性。4）卧室的弧形窗设计，会降低人们在居住时的安全感。金海湾。森林逸城B户型其项目的Ｂ户型面

5、积为95.08平米，两室两厅一厨一卫优点：1）客厅开间尺度适宜，舒适实用。2）明厨设计，保证了厨房的通风。3）两卧室都朝阳，且主次分离。缺点：1）入户门正对厨房门，风水不好。2）浪费面积较大。3）次卧室到卫生间的路线较长，给生活带来不便。4）无玄关设计降低了居室的私密度。与其前两个项目户型相比，我项目户型F1户型具有的自身优势：1）独特的玄关设计保证了房间的私密性。2）特有的储物间与敞开式阳台设计，满足了现代人的生活理念与需求。3）主次分离，保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。Ｇ2户型本项目G2户型面积为254

6、.55平米，三室两厅三卫一厨优点：1）超豪华大宅设计，是尊贵身份的象征与体现，满足三代人共享的惬意生活。1）南北通透，采光通风绝佳。2）客厅、主卧、次卧均朝阳，满足了现代人对舒适生活的渴望3）主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间，沐浴更衣更加方便。4）功能间分区合理。缺点1）楼层较高，面积大有一定的销售压力。2）有部分浪费面积。湾海一号176户型其项目该户型面积为176平米，三室两厅两卫一厨优点：1）南北通透，房间宽敞明亮。2）主卧室的270度转角外飘窗，让海景尽收眼底。3）厨房与阳台连通，便于存放杂物。缺点：1）主卧与次

7、卧相对太近，不能保证卧室的私密性。2）次卧离卫生间太远，实用起来不方便。3）客卧位于北向采光不充足4）入户的通道设计让人有一种压抑感。与该项目户型相比我项目的户型设计具备的自身优势：1）卧室相对分开，私密性好，互不干扰。2）主卧与次卧都设计了独立的卫生间与衣帽间。3）功能间分配合理，无压抑感。