第3章 工程经济基本要素ppt课件.ppt

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1、主要内容1学习目标工程经济基本要素的组成23工程经济基本要素的估算学习目标1掌握工程经济基本要素的构成内容2学习工程经济基本要素的估算方法目前对收入与成本费用确认原则：权债发生制收付实现制（工程项目收入与费用的确认原则）权责发生制---会计收入与费用确认原则要求“企业的会计核算应当以权责发生制为基础。凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收入和费用。”3月4月5月6月分摊费用400元

2、分摊费用400元分摊费用400元费用收入销售产品，货款3000元暂未收到。用银行存款支付4、5、6月的财产保险费1200元。虽未收到货币资金，但已获得收款权利，仍计算为3月份的收入。虽然支付了货币资金，但本月并不受益（不应承担相应的责任），而应由4、5、6月份分摊。什么是收付实现制---工程经济学收入与费用确认原则收付实现制又称现金制或实收实付制，是以现金收到或付出为标准来记录收入的实现和费用的发生。按照收付实现制，收入和费用的归属期间将与现金收支行为的发生与否，紧密地联系在一起。处理原则：凡在本期实际以现

3、款付出的费用，不论其应否在本期收入中获得补偿均应作为本期应计费用处理；凡在本期实际收到的现款收入，不论其是否属于本期均应作为本期应计的收入处理。以收付实现制为基础的现金流量是长期投资的决策目标。长期投资涉及时间长、风险高，投资者不仅要考虑投资的收益水平，更关心投资的回收问题例如，本期收到上月销售产品的货款存入银行，采用现金收付基础，这笔货款应当作为本期的收入。收入与成本费用的确认是经济效果评价的基础基础数据的测算：确定项目寿命期内每个时点的净现金流量，用以计算项目经济效果评价指标。项目方案经济效果分析只考虑

4、未来的现金流量工程经济基本要素估算项目整个寿命期的现金流量图以新建项目为例，可根据各阶段现金流量的特点，把一个项目分为四个区间：建设期、投产期、稳产期和回收处理期。……建设期投产期稳产期回收处理期图2-5新建项目的现金流量图3工程经济基本要素工程项目总投资1.建设投资2.建设期利息3.流动资金工程项目成本与费用1.成本费用构成2.成本费用估算3.折旧与摊销费估算工程项目收入和税费1.营业收入2.营业税金及附加工程项目利润1.利润总额净利润含义某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。总投资构

5、成建设投资建设期借款利息流动资金估算3.1工程项目总投资3.1工程项目总投资3.1.1建设投资项目总投资建设投资建设期利息流动资金（铺底）1、概算法2、形成资产法根据项目研究不同阶段，对估算精度要求不同3.1工程项目总投资3.1.1建设投资项目总投资建设投资建设期利息流动资金（铺底）预备费工程费用工程建设其他费用设备购置费建筑工程费安装工程费基本预备费涨价预备费概算法P43-44直接费：人工费、材料费、施工机械使用费间接费：规费、企业管理费施工企业完成所承包工程获得的盈利。国家税法规定的应计入建筑安装工程造

6、价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。预备费基本预备费（工程建设不可预见费）项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，依赖于工程自身。=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费率涨价预备费（价格变动不可预见费）建设工期较长的项目,为建设期可能发生的材料,人工,利率等调整而事先预留的费用。（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。(3)

7、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。3.1工程项目总投资3.1.1建设投资项目总投资建设投资（习惯上称固定资产投资）流动资金投入项目建设期借款利息项目建成后，投资转化为相应的资产：固定资产无形资产递延资产流动资产3.1工程项目总投资2、形成资产法建设投资固定资产构建费用建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用无形资产获取费用土地使用权获取费用专利及专有技术费用其它无形资产获取费用开办费（计入递延资产）咨询调查费人员培训费其它筹建费预备费用基本预备费涨价预备费3.1工程项目总投资2、形成

8、资产法P443.1.2建设期利息含义项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息以及其他融资费用，计入固定资产原值。计算假定,年利率固定,年中支用每年应计利息=（年初借款利息累计额+本年借款额/2）×年利率3.1工程项目总投资【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为5.6%。用复利法理论计算建设期借款利息。解：建设期各年利息计算如下：I１＝0.5×300