住所经营场所住宅改经营性用房证明.doc

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1、住所（经营场所）住宅改经营性用房证明（商品房住宅改作经营性用房的，除产权证明外，还需提交本证明）企业名称个体经营者姓名地址《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。本人、企业（公司）将住宅改变为经营性用房，作出如下承诺：一、知悉《中华人民共和国物权法》的相关规定；二、遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定；三、已经有利害关系的业主同意。申

2、请人（非自然人盖章、自然人签字）：年月日村（居）委会、小区业主委员会证明兹证明申请人已取得有利害关系的业主同意，将该住所（经营场所）房屋改变为经营性用房。（负责人签字、盖公章）年月日市场主体住所（经营场所）使用证明的说明根据《东莞市市场主体住所（经营场所）登记管理试行办法》的规定：一、下列情形不适用住所信息申报：（一）拟申请从事桑拿按摩、沐足、歌舞、游艺、美容美体、旅业、餐饮服务、网吧、电镀、漂染、印花、洗水、制革、造纸、电力生产、垃圾处理、危险化学品、民用爆炸物品、烟花爆竹、放射性物品经营的；

3、（二）以法定用途为住宅的商品房和政府保障性住房、军队房产、外商投资企业房产、外国（地区）企业房产作为住所（经营场所）的。二、申请人申请工商登记注册不适用住所信息申报的，应当向登记机关提交如下住所使用证明：（一）使用自有房产的，使用证明为房屋产权证明；使用非自有房产的，使用证明为业主房屋产权证明和房屋租赁协议或者无偿使用证明。未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门出具的证明，或者房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证，或者镇人民政府（街道办事处）、园区管委会、居（村）民委员会出具的相关证明，

4、或者行政机关、事业单位为自有房屋出具的证明。（二）使用外国（地区）企业的房屋，须提交房屋产权证明、同意使用证明及产权人与住所使用人有投资关系的证明材料。（三）使用外商投资企业房屋的，除提交第（一）项所指住所使用证明外，还须提交该外商投资企业的营业执照复印件。（四）使用宾馆、饭店出租的房间或铺位的，使用证明为房屋租赁协议和宾馆、饭店的营业执照复印件。（五）使用军队房产的，使用证明为《军队房地产租赁许可证》。（六）市人民政府规定的其他住所使用证明。将住宅改作商业用途的，须同时提交已征求有利害关系的业

5、主同意将住宅改变为经营性用房的村（居）委会或小区业主委员会证明和申请人承诺书。产权人与出租人不一致的，须同时提交房屋产权人同意转租、分租证明材料。采取住所信息申报的方式办理设立登记的市场主体，因变更经营范围或地址不适用住所信息申报的，应当按本条的规定提交住所使用证明。