住宅工程高质量通病防治监理实施研究细则.doc

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1、监理实施细则（质量通病防治）项目名称：万祥社区三期动迁安置房项目H0202地块编制：（专业监理工程师）审批：（总监理工程师）华金工程咨询监理2017年2月监理文件（规划、细则）报审表编号：工程名称万祥社区三期动迁安置房项目（H0202-B地块）编写人监理细则容简介：万祥社区三期动迁安置房项目（H0202-B地块）工程监理细则依据监理规划、建筑工程质量管理例、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定编制完成。附：万祥社区三期动迁安置房项目（H0202-B地块）工程监理细则专业监理工程师（签名）：日期：年月日审核意见：项目监理机构（盖章）华金工程咨询监理总监

2、理工程师（签字、加盖执业印章）：日期：年月日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项监理实施细则）：建设单位（盖章）临港万祥经济发展建设单位代表（签字）：日期：年月日监理规划（细则）交底记录工程名称：万祥社区三期动迁安置房项目（H0202-B地块）编号：交底人交底日期年月日施工单位建工七建集团工程部位交底容1、混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，坍落度损失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。2、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。底

3、板、顶板不宜留施工缝，墙体不宜留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。3、防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4、地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材，应采用满粘法施工；防水涂料应薄涂多遍成活。5、地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护层；施工单位负责人专业监理工程师交底时间一、建筑工程简况：1、工程位置本工程位于浦东新区万祥社区，东临祥跃路、南临严木桥路、西临祥隆路、北临规划X3路。拟建场地周围以市政道路、规划道

4、路为主。2、参建单位建设单位：临港万祥经济发展设计单位：同设建筑勘查单位：量通岩土工程监理单位：华金工程咨询监理监测单位：华翃工程技术施工单位：建工七建集团3、项目概况本项目拟建包括5幢13层的高层住宅、1幢11层的高层住宅、1幢电业站、一个地下1层的地下车库等。项目用地面积为39172平方米，总建筑面积41567.48平方米，其中地上建筑面34665.24平方米，地下建筑面积6902.24平方米。单位工程建筑类型结构类型层数高度（M）地上面积地下面积1#楼住宅剪力墙地上13层、地下1层38.806359.2138.042#楼住宅剪力墙地上13层、地下

5、1层38.806359.2/3#楼住宅剪力墙地上13层、地下1层38.806352.91138.0413#楼住宅剪力墙地上13层、地下1层38.806359.2/14#楼住宅剪力墙地上11层、地下1层33.102703.3469.0215#楼住宅剪力墙地上13层、地下1层38.806359.2138.04H02电业站其他框架地上1层6.70137.2/02地下车库其他框架地下1层//6419.102地库出入口1其他框架地上1层3.7119.2/02地库出入口2其他框架地上1层3.7115.79/围墙其他砌体/2.20//二、监理工作依据1、设计图纸和设

6、计文件。2、施工合同、监理合同和有关合同文件。3、图集及地方现行建设法规、规标准等文件：1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132）《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-20023）《砌体工程质量验收规》GB50203-20114）《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-20116）《屋面工程质量验收规》GB50207-20127）《地下防水工程质量验收规》GB50208-20128）《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-20109）《建筑装饰工程施工质量验收规》GB50210-201110）《建筑电气工

7、程施工质量验收规》GB50303-201511）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242-200212）《智能工程施工质量验收规》GB50339-201313）《通风与空调工程施工质量验收规》GB50243-201114）《电梯工程施工质量验收规》GB50310-201215）《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-201416）《建设工程监理规》GB/T50319-2013三、施工质量监理控制程序：审核施工单位住宅工程质量通病控制方案和施工措施监理单位编制含住宅工程质量通病控制标准《监理规划》和《监理细则》设计交底及图纸会审建筑

8、工程开工按已审核的住宅工程质量通病控制方案和施工措施施工各阶段质量通病检查和验收住宅工程质量通