2014年A6万科飞检标准及重点要求ppt课件.ppt

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1、万科集团A6质量评估体系培训321评估体系发生哪些变化如何进行实测实量如何检查安全文明4如何计算成绩尺差控制、定尺加工、观感质量、防渗漏、防空鼓开裂安全生产、文明施工机械设备、材料管理、卫生设施、分包安全管理体系、门卫管理制度、厂区车辆管理尺差控制、定尺加工、防渗漏管理、空鼓开裂、瓷砖集中加工、样板管理、安全事故专项检查（0.5/1）关键指标（1/2）实测实量100分平整度（10）垂直度（10）方正度（20）阴阳角（15）楼板厚度（5）空鼓（20）裂缝（20）渗漏安全文明100分防火管理（15）三宝四口（35）安全用电（15）机械设备（10）基坑支护（5

2、）场容场貌（10）卫生设施（10）不再对项目成绩进行直接扣减分数，每一项都是关键指标！！A6版-04表内外墙采用免抹灰工艺的标段或项目综合得分加1分全集团项目按优、良、中、较差、差5个等级核定项目质量评价级别季度评估集团排名为“差”、以及区域季度实测评估为“差”的项目，区域范围内通报；项目加分项项目综合评价区域管理举措010203321评估体系发生哪些变化如何进行实测实量如何检查安全文明4如何计算成绩抽取方式为电脑任意选取；每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测

3、，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分（后3套成绩极差）时再以上述规则增加2套实测，此成绩（10套房）为最终结果。所有实测点以目测的最差部位进行公共部位纳入实测范围公共部位实测位置的选定随同实测实量房屋的所在楼层平整度——墙面（主体）6分【合格标准】[0,8]mm；【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺；【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；平整度——地面（主体）4分【合格标准】无高低起伏无压痕；【测量工具】没有工具，目测；【测量方法和数据记录】有此

4、现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处及以上都扣3分；垂直度——墙面（主体）10分【合格标准】[0,8]mm；【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺；【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；方正度——房间（主体）20分【合格标准】[0,10]mm；【测量工具】5M钢卷尺；【测量方法和数据记录】一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）；检测点最大值与最小值之差为计算点楼板厚度——（主体）5分【

5、合格标准】[-5,8]mm；【测量工具】5M钢卷尺；【测量方法和数据记录】一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分；平整度——墙面（装饰）6分【合格标准】[0,4]mm；【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺；【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分（找爆点）；平整度——地面（装饰）4分【合格标准】木地板[0,3]mm，毛坯[0,4]mm；【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺；【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分（找爆

6、点）；垂直度——墙面（装饰）10分【合格标准】[0,4]mm；【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺；【测量方法和数据记录】一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分（找爆点）；方正度——房间（装饰）20分【合格标准】[0,8]mm；【测量工具】5M钢卷尺；【测量方法和数据记录】一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线）；检测点最大值与最小值之差为计算点阴阳角——（装饰）15分【合格标准】[0,4]

7、mm；【测量工具】阴阳角尺；【测量方法和数据记录】一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分（找爆点）；空鼓——（装饰）20分【合格标准】墙面无空鼓；【测量工具】目测、空鼓锤；【测量方法和数据记录】一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分裂缝——（装饰）20分【合格标准】墙面无裂缝；【测量工具】目测；【测量方法和数据记录】一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分；现场提供施工进度，只公布半天的测区（部分房间号），评估组全部在同一房间首先共同目

8、测，然后下尺实测；混凝土提早隐蔽、空鼓开裂突击修补（切除或湿软）按不合格点处理；