前门大街商业物业简介.ppt

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1、前门大街QianmenAvenue前门大街历史上的五次修缮第一次——1679年（清康熙十八年），修缮原因：京师大地震，包括前门大街、城门楼在内的民居70%-80%都被震塌。第二次——1900年，修缮原因：八国联军入侵北京期间，前门大街被烧毁。第三次——上世纪20年代，修缮原因：一战后，民族工商业蓬勃发展，而西方处于大萧条时期。（人们印象中的前门大街也正是在这一时期形成的）第四次——上世纪70年代，修缮原因：商业发展起来之后，大街上盖了很多大型商厦，如亿龙大厦、奥尼尔商店、全聚德烤鸭店等。由于广告牌林立，几乎看不到前门大街原来

2、的样子，当时老房子已破旧不堪但未能及时修复。第五次——始于2007年5月。“一街”是指800米的前门大街，目前已经修缮完工约8万平方米，由52栋古香古色的单体建筑组成。SOHO中国拥有2.4万平米，约占一期30%面积。到目前为止，入驻前门大街商业区的商户已达103家，其中，中华老字号民族品牌81家占78%，国际品牌22家占22%整个东扩区，是指前门大街以东区域，在功能上共分为5个区，分别为中华老字号区、民俗餐饮区、高档商品区、四合院体验区和娱乐休闲区。这5个区，加上前门大街，构成了前门大街商业区，总规划修缮建设面积约40万平

3、方米前门大街自开放以来吸引了众多的中外游客，日均客流量达15万人，年客流量5000万，预计年营业额10亿。老字号月盛斋九龙斋都一处一条龙全聚德老字号星巴克严格按照前门广告条例制作了牌匾，但是相比他们前年从故宫退出来，这已经是一个不错的选择新贵商户-星巴克记者从天街置业发展有限公司了解到，由于地段和面积的不同，前门大街每平方米的招租价格从十几元到五十几元不等，而餐饮企业每平方米的价格在20元左右，相比其他类别商户的招租价格便宜了不少。这次开市的前门大街，17家餐饮商户在这一点上达成了共识。说前门步行街是传统与现代、民族与国际

4、的完美融合并不为过。记者看到，即使是星巴克这样的老牌国际知名企业也不例外。在前门大街的星巴克店里，除了咖啡是原汁原味儿的美国正宗，店内外的结构已经全面中式化风格，墙上是一水儿的老前门图片，外立面也不见了人们熟悉的星巴克“绿色加黑色”搭配的店标，全球一致的星巴克店标在前门店被别具一格的“金色加黑色”搭配的LOGO取代。“这是星巴克在全球惟一的特色店”，一位星巴克员工告诉记者。据前门大街管委会相关负责人介绍，为了突出前门大街的建筑风格不被进驻企业五花八门的店招LOGO影响，管委会规定，前门大街的老街外立面一律不得被破坏，如果真

5、需要悬挂LOGO，也要先征求“风貌专家”的意见。只有“风貌专家”们同意改动才能够过关。ZARA创于1975年，是西班牙Inditex集团旗下的一个子公司，它既是服装品牌，也是专营ZARA品牌服装的连锁零售品牌。Inditex是西班牙排名第一，并于近年超越了美国的GAP、瑞典的H&M成为全球排名第一的服装零售集团。截至2006年6月它在全球64个国家和地区开设了2899家专卖店。前门大街A12栋商铺新贵商户——ZARA瑞典快速时尚品牌H&M于1947年创立，如今在全世界1500多个专卖店销售服装、配饰与化妆品。H&M品牌名是由

6、“Hennes”(瑞典语中“她”的意思)女装与男装“Mauritz”品牌合并，各取第一个字母而成“H&M”。自2004年起，不断推出与顶级大设计师联名系列，一个个便宜又颇具设计师特色的联名设计系列成为H&M每年一度的招牌菜。斯黛拉•麦卡特尼曾经说，之所以选择与H&M合作，是为了满足那些喜欢她的时装却买不起的人们。H&M前门专卖店位于前门大街店位于A16整栋，面积2000平方米。新贵商户——H&MUNIQLO,中文名是优衣库，是全球十大休闲服饰品牌.它主张以仓储型的店铺,随意的自助形式,销售优质平价的休闲服饰.国际上同样类型的

7、品牌还有美国的GAP和欧洲的H&M。UNIQLO(优衣库)是日本著名的服装品牌，在日本是服装零售业的龙头老大，迄今为止在6个国家拥有760家分店。UNIQLO一词来源于“UNIQUECLOTHINGWAREHOUSE”，意即“独一无二的服装仓库”前门店位于A7栋商业，与全聚德相邻。新贵商户——优衣库1906年，美国马拉松之城波士顿，WilliamJ.Riley先生在自家小院发现小鸡的三个爪子可以保持完美平衡，他受到启发运用到脚弓支撑器的设计和研发上，NewBalance新百伦的名字应运而生，自此，新百伦便以制造最舒适最合适的

8、鞋为己任。这个故事开启了今天的新百伦一个多世纪的辉煌，这也是NewBalance为世界带来的第一个传奇。NewBalance新百伦全球首家新概念体验店占地200余平方米，位于前门大街A19.新贵商户—Newbalance&哈根达斯周大福森马休闲服由谢霆锋、啊SA、啊娇等这些时尚阳光的俊男靓