泉州市存量买卖合同.doc

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1、泉州市存量房买卖合同（示范文本）出售人：买受人：泉州市住房和城乡建设局监制存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证或不动产权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证（不动产权证）等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、

2、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全，买卖双方应通过存量房交易资金专用监管账户进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于不动产转移登记完成。合同生成到不动产转移登记，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同(合同编号)出售人（卖方）：身份

3、证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.权证信息权属证书号2.房产基本情况用途坐落面积(m2)结构价格以上表述若与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准。第二条卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在

4、地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：。（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：。（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】，土地证号:，该房屋所占用范围内的土地使用权随之转移。（4）房产内户口情况：该房产内【已有□、未有□】户口落户；若卖方已落户该房产，卖方应于年月日前将该房产的户口迁出，逾期未迁出，按该房产

5、总价每日万分之承担违约责任。（5）其他：　　　　　　　　　　　　　第三条买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。3.买房人为2人或2人以上，其共有情况约定为以下：（1）共同共有；（2）按份共有：占%；占%。第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：元整（￥：元）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第五条

6、交易定金买卖双方约定房屋交易定金为人民币（大写）：元整（￥：元）。合同履行过程中，定金自动转为购房款。第六条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视、物业管理费等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：元整（￥：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的%）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算。第七条房款支付方式合同签订后，买卖双方同意买方按方式支付购房款。1.一次性付款：买方于年月日前或支付购房款（含定金）人民币（大写）：元整（￥：元）。2.按揭付款：买方于年月日前或支付购房款（含定金）人民币（大写）：元（￥：元）。按

7、揭贷款：人民币（大写）：元（￥：元）。属于公积金按揭贷款的，买卖双方应在______年月___日前向公积金机构提交齐全按揭贷款申请的相关资料，并办理房产过户受理手续。房产过户受理并缴纳相关税费后个工作日内，买方须到公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款和提取（若有）手续。属于商业按揭贷款的，买方应于年月日前向商业银行提交按揭贷款申请的相关资料，并根据银行及机构要求办理贷款审批手续。银行按揭贷款审核