存量公房买卖合同.doc

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1、编号：丰存合字（2009）第号丰庭花园存量公房买卖合同-8-丰庭花园存量公房买卖合同说明1、本合同文本为丰庭花园存量公房专用合同文本。签约以前，买方应当仔细阅读本合同有关条款内容。2、本合同所称存量公房是指由广州广汽产业发展有限公司建设管理的丰庭花园,未房改出售的住房。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本打印文字视为双方同意内容。4、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同之前，卖方应当向买方出示有关证书和证明文件。6、双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在

2、签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。-8-丰庭花园存量公房买卖合同卖方(甲方)：广州广汽产业发展有限公司法定代表人：蒋华委托代理人：骆东浩联系电话：020-39393333开户银行：开户账号：买方(乙方)：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖丰庭花园存量公房达成如下协议：第一条存量公房处置的依据甲方根据广州市政府有关部门《关于出售存量公有住房的通知》和《关于解决广汽集团南沙丰庭花园房产处置问题会议纪要》等相关规定，处置丰庭花园存量公

3、房。乙方同意按《关于出售存量公有住房的通知》和《关于解决广汽集团南沙丰庭花园房产处置问题会议纪要》的规定承担本合同的权利和义务，乙方保证其在申请购买丰庭花园存量公房时所提供的所在单位或住房情况等资料无虚假、隐瞒，如有违反，甲方可以按照相关规定进行处理。-8-第二条乙方所购存量公房的基本情况1、乙方向甲方购买座落于广州市南沙区丰庭花园丰庭街号房的存量公房一套。建筑面积平方米(其中，套内面积平方米，分摊面积平方米)。2、该套存量公房类型为住宅现楼，属钢筋混凝土结构，层高为3米。该套住房的装修状况以现状为准，乙方已同意按现状作为房屋交付的标准。3、该套存量公房的国

4、有土地使用权年限70年，终止日期为2075年7月24日。第三条存量公房权属情况该套存量公房所在楼栋产权证明书证号为：，填发单位为：广州市国土资源和房屋管理局。第四条存量公房房价款该套存量公房按房屋建筑面积计算每平方米价格为人民币￥元，总价为人民币拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。乙方预付的订金￥元，在乙方支付首期房价款时订金转为房价款。第五条付款方式乙方选择下列第种付款方式。1、一次性付款：首期款：自本合同签订之日起3日内，即年月日-8-之前支付全部房价款的％，即人民币拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。除首期款外，剩余房价款金额：人民币拾万仟佰拾元角分（小写：￥

5、元），应于年月日前付清全部房价款。2、按揭贷款方式付款：首期款：自本合同签订之日起3日内，即2009年月日之前支付全部房价款的％，即人民币拾万仟佰拾元角分（小写：￥元）。除首期款外，剩余房价款金额：人民币拾万仟佰拾元角分（小写：￥元），该款应于自本合同签订之日起日内申请办理按揭手续，并于2009年11月15日前（包括以银行按揭方式）一次性付清，否则，视为乙方逾期付款。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间处理：(1)逾期在15日之内，自本合同规定的应付款限期第二日

6、至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过15-8-日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的万分之三向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之三的违约金。2、第七条存量公房交付办法甲方在乙方交清房价款(按揭贷款方式的甲方需收到银行放款)及交纳首期专项维修资金后，90日内将该套存量公房交付乙方使用。该套存量公房达到交付条件后，甲方可电话或书面通知乙方办理交付手续

7、，乙方应在通知规定的期限内办理房屋交接手续。双方进行房屋验收交接时，应签署交接单。乙方逾期不办理的，视为已交付（入住）使用，上述房屋风险责任自双方签署交接单之日起或通知书规定的期限之次日起由乙方承担。甲方书面通知通过邮政方式或特快专递方式送至乙方在本合同中填写的地址，如因乙方原因致使邮件未送达，则自通知邮发之日起五天内视为送达。第八条如遇下列原因，甲方根据情况予以延期交付乙方使用或解除本合同而无需承担违约责任：1、不可抗力；2、存量公房相关政策调整；3、发现乙方提供的认购资料有虚假内容。-8-如遇上述第1、2项情形，本合同规定乙方尚未到期支付的该套存量公房房

8、价款，缴交期限亦按实际影响的时间相应延期。如发生本条