房屋转让协议 .doc

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1、房屋转让协议卖方：身份证号：电话：地址：买方：身份证号：电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，买卖双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：　　第一条、转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于（房屋包含车库在内），房产权证号：第二条、房屋产权现状该房屋未设定抵押、也未被查封，卖方对该房屋享有完全处分权。第三条、转让价格　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第四条、税费承担双方约定，由卖方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产

2、生的税、费。卖方不按约定缴纳相关税费的，违约方应承担相应违约责任，并赔偿给守约方相应损失。第五条、付款方式、时间双方一致同意购房款为一次性全额支付。双方在签订完本交易合同、资金托管协议、并在卖方缴纳各项税费后，买方将全额房款一次性汇至交易中心托管中心。后续双方同意相互配合完成后续交易及过户手续。　　第六条、房屋交付　　卖方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付买方，并在双方在场的情况下由买方对房屋进行验收，买方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，卖方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归买方行使。

3、　　第七条、卖方的承诺保证　　卖方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。　　卖方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由卖方全部承担。　　第八条、违约责任卖方未能在约定时间内交付上述房屋的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付止，卖方以该房屋转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。　　买方未能在约定时间内支付房屋款项至托管中心的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付止，买

4、方以该房屋转让总价款为基数按日万分之五向卖方支付违约金。　　第九条、其它违约责任任何一方不履行合同约定义务，致合同目的不能实现，违约方需向守约方支付该房屋总价款百分之二十的违约金。　　第十条、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。　　第十一条、本合同自买卖双方签字之日起生效。　　第十二条、本合同一式二份，买卖双方各执一份，具有同等效力。　　卖方：买方：　　___年___月___日___年___月___日