恒大名都踩盘汇总

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1、恒大名都踩盘汇总1、项目整体基本技术指标项目整体信息开发商襄阳恒大房地产开发有限公司地址襄城区檀溪路198号建筑设计恒大建筑设计院物业管理金碧物业集团有限公司物管费1.6元/㎡住宅283671㎡建筑类型商业、居住商业、综合楼、会所6991㎡栋数14栋物业用房、消防控制室574㎡建筑层数32-33层卫生站、公园、等339㎡建筑高度99.4m总户数2447容积率2.9车位数（地上）154绿化率35%车位数（地下）1385占地（㎡）8.5万㎡车位比1比1建面（㎡）29.3万㎡开盘日期2012年/6月/24日配套5200㎡豪华会所、

2、2万方欧陆风情商业街、1890㎡双语幼儿园、网球场、欧式主题花园2、项目总型图整个项目分为三期进行：首期为标黄色标记的1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#和7栋，户型主要为80-120的两房，130-150的三房和170的四房。二期为蓝色标记的7#和11#两栋高层，户型主要为80-90的两房和110-130的三房。三期为粉色标记的9#、12#、13#、14#4栋高层建筑，户型主要为80-90的两房和110-130的三房。即将推出已经售罄正在销售3、项目总体销售图从本图中可以看出用：黄色标记的1#、2#、3#、4#、5#、

3、8#、10#共7栋楼均已售罄。红色标注的6#、7#两栋楼现在正在销售之中。蓝色标记的为以后将要推出的11#楼。粉色标注的9#、12#、13#、14#为还为建筑施工的户型。还未施工户型配比价格（均价12层）折后价格套数已售套数成交情况户型面积（平方米）2*2*185.728426元/㎡322475%86.978326元/㎡321443%91.038326元/㎡644672%94.667776元/㎡321547%3*2*1110.087926元/㎡322372%3*2*2126.797576元/㎡322888%134.12777

4、6元/㎡322787%4*2*2174.337700元/㎡6612090%174.917700元/㎡664、项目整体户型配比从以上数据可以看出大户型较小户型销售情况要好，小户型由于朝向、户型设置和价格问题导致销售不如大户型好。5、项目营销节点分析6月20日6月24日20号开始认筹正式开盘6月20日起正式认筹，一周内成功认筹享受开盘额外85折优惠。一期预计推出8栋楼，其中2#、4#楼暂不参与此次认筹，3#楼设有样板房，为86㎡和111㎡两种户型。认筹缴纳1万元诚意金，80-160㎡湖景华宅5388元/㎡起，并送1600元/㎡豪

5、华装修。6月24日开盘，推出1#、3#、4#、5#、8#、10#共6栋高层精装修房源，共800余套，认筹客户可享受购房85折优惠，优惠完均价为6500元/㎡。全款95折，商业贷款按揭98优惠。7月12日加推6号楼7月12日，襄阳恒大名都全新湖景楼6#楼震撼加推！174㎡大平层，送1600元/㎡全房豪装，拎包入住，一步到位，带给购房者全新的生活享受。11月初加推7号楼6月30日加推高层2#楼。11月初。7号楼隆重开盘，32层高层，两梯四户80——130平米两房三房，共248套房源。6月30日加推6、项目整体可诉求的卖点分析1、

6、“9A精装，满屋名牌”。所有户型均统一、标准化精装修，并且配备国内外知名品牌厨具和家电。这是吸引客户的一大亮点。2、物业考虑到位，人性化管理。为业主的生活安全和便捷提供保障。3、5200㎡五星级凡尔赛多功能综合性会所，为以后的户主提供了很多生活便利和可靠的保障。4、5300㎡皇家园林设计，超大中央御湖7、项目整体不利因素分析1、小区周边配套设施不完善。商业圈发展还不成熟，几乎没有。2、推出的精装活动中，所赠送的配套厨卫和部分灯具中，品质没有保障，属于中低档次，如要更换不方便，并且再装修和改造户型就很困难。装修风格固定。3、小

7、区户型设置方面都是一提四户的点式楼，南北不通透，室内采光受到一定的影响。ThankYou!