恒大名都合同更名协议

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1、武汉市鹏飞房地产代理有限责任公司房屋买卖居间合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：现住地址：乙方（买方）：身份证号码：现住地址：丙方（中介方）：武汉市鹏飞房地产代理有限责任公司歌林花园分店地址：黄陂区盘龙城歌林花园1栋1-1门面根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及武汉市相关法律、法规和规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，以期共同遵守：第一条甲方张明华，系武汉华力置业有限公司内部员工，其通过《武汉华力置业内部员工购房保障计划》及《内部员工购房协议》购得武汉恒大名都54-1号楼，（以

2、下简称“该房屋”），现甲方根据《内部员工购房协议》中约定，且在后期更名事宜皆不与该约定中相关条款相冲突的情况下，将该房屋出售（更名）给乙方，该房屋权属性质：，所有权人：；建筑面积：；用途：；合同号：；乙方对甲方所出售的房屋已作了解，并自愿购买上述房屋。第二条甲乙双方同意上述房屋的成交价格为人民币元整;该房屋由丙方协助甲方办理合同更名手续；该房屋中介佣金计人民币叁万陆仟元整;需于合同更名前一天由乙方支付给丙方，由丙方配合甲方办理该房屋合同更名等相关手续。第三条定金及房款交接的约定1）经甲乙双方友好协商，本房屋交易的房款180万元由乙方分三次支付给甲方。具体时间为：1、

3、在本合同签定之时，乙方支付房屋首付款人民币元整给甲方，同时甲方将上述房屋购房款票据交由暂时丙方保管；2、第二次付款：按照甲方与开发商签署的购房协议中规定的交付尾款的时间及金额，乙方将甲方应缴的购房尾款元整直接打入开发商账户；3、余下款项万元于合同更名当日，丙方带上甲方交与的购房票据，三方一起完成更名手续，更名成功当日内，乙方一次性将余款支付给甲方。第四条甲方责任1）此合同第一条所陈述的甲方同意将该房屋出售给乙方，是甲方通过与开发商之间的关系，采取合同更名的方式将该房屋所有权转让给乙方，没有走正常的房屋买卖3武汉市鹏飞房地产代理有限责任公司过户程序，为避免期间产生纠纷

4、，双方约定：在签定本合同之前，甲方对上述房屋持有所有权或处分权，本合同签定及至更名后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方保证不得因该房屋权属问题与乙方产生争议，否则视甲方违约，并承担相应的法律责任，由此给乙、丙双方造成的损失，由甲方赔偿。2）甲方承诺其提供的关于《武汉华力置业内部员工购房保障计划》及《内部员工购房协议》及其提供的一系列购房票据的真实有效性。3）甲方对所售房屋现状有如实告知乙方的义务，不得隐瞒重大瑕疵，甲方对交易房屋现状承担完全责任。乙方签订本合同前，对所购房屋之现状充分了解并确认。4）签定本合同需由产权共有人共同到场签字，如有一方不能到场的由另一方代为签

5、字，视为产权方共同认可，合同签定后如发生买卖纠纷由签字方全权负责。第五条乙方责任1)乙方应将各项款项于交款前三日内筹措到位，不得推诿，超过约定时间不交款视为违约。第六条违约责任约定1)甲乙双方须保证提供的个人身份证件的合法有效性，若提供虚假证件产生的一切后果及违约责任由责任方承担。2)甲乙任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，拒绝履行本合同或中途解除合同的，均属违约，违约方须向守约方支付违约金总房款的50%，实际损失超过违约金总额的，违约方应据实赔偿，且由违约方承担丙方全部中介佣金(房屋成交价的2%)，共计人民币元整。2）甲方须保证该房屋结构无拆迁或拆改

6、，并持有合法、有效的证件及购房票据，得到相关管理部门的同意及配合，保证房屋能更名到乙方名下，若因甲方购房票据问题等原因导致无法办理更名，产生的一切后果由甲方承担。3）甲、乙双方任何一方违约，由违约方向守约方承担违约责任。丙方有义务协助守约方向违约方追究违约责任。第七条甲乙双方约定：该房屋合同更名日期为年月日前。乙方与开发商完成签订《武汉市商品房买卖合同》的日期为年月日前，以实际操作程序为准。第八条本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同壹式叁份，壹份叁页。第九条如遇政策变化或发生不可抗拒因素致使本合同无法履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方均不承担违约责任。3武

7、汉市鹏飞房地产代理有限责任公司第十条补充条款：①鉴于交房验收时该房屋会有面积误差，经甲乙双方友好协商，如果在国家规定的新房验收平方面积误差3%内，若有超出，该补缴的款项由乙方补交，若面积不足，开发商所退款项由乙方收取。若超出国家规定的误差造成交房延期或者不能交房，由甲方承担所有责任。②本合同一旦签定，即具法律效力，双方需严格遵守既定成交价壹佰柒拾伍万元整，不得因签订日期与正式合同更名日期周期较长（约为半年），或者期间房价有变动，而随意调价，甚至不继续履行合同的现象，否则需支付违约金、另外一方的损失及丙方的中介费。③甲方负责将本房屋更名到乙方名下，及至后期正式完成