杭州市装修合同范本.doc

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1、.房屋室装修合同甲（委托）：签约时间：乙（施工）：签约地点：为规装饰装修施工，保护双的合法权益，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室装饰装修管理办法》、市人民政府令第141号《市城镇住宅管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双达成如下协议，共同遵守。一、工程概况甲装修住房系合法居住。乙为本市经工商行政管理机关核准登记，取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。1.装饰施工地点：区路（小区）幢号/单元室。2.建筑室厅结构，建筑面积平米。3.装饰施工容：详见预算。4.承包式：（包工包料，包

2、清工，部分承包）。5.本工程由设计。专业资料.6.工期：工程期限天，从年月日开工至年月日竣工。二、工程价款及结算式：1．总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：施工款：，设计费：.经双认可，变更施工容，变更部分的工程款按实另计。2.首期款支付：本合同签订后，三个工作日，甲向乙支付相当于总价款50%的工程款;3．进度款支付：（1）水电验收合格后，三个工作日，甲向乙支付工程款的10%。（2）泥工工程验收合格后，三个工作日，甲向乙支付工程款的35%。（3）工程竣工验收合格后，三个工作日，甲向乙支付合同款的5%。4．因变更施工容导致总价款增减的

3、，甲在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。5．双款项往来，均应出具收据。三、施工准备及双的义务（一）甲工作1．甲开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修可单。2．甲应在开工前天，向乙进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、设等采取保护措施。向乙提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。专业资料.3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4．指派为甲代表，负责合同履行，对工程质量、

4、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙工作1．对甲进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定案和进度计划，交甲审定。2．指派为乙代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙负责的各项事宜。3．未经甲同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4．与所在地物业管理单位《住宅室装饰装修管理服务协议》。5．格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1．甲提供的材料：详见附件《甲提供的材料、设备清单》本工程甲负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合标准，有质量环保检验合格证

5、明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙应办理验收手续。如甲供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙应及时向甲书面提出，甲仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲承担。2．乙提供的材料：详见预算。专业资料.乙提供的材料，必须符合标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲同意，不得挪作他用。如乙违反此规定的，应按挪用

6、材料价款的双倍补偿给甲。如乙提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲。乙提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙负责。五、安全生产甲提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲责任的，甲负责

7、赔偿：属乙负责修复和赔偿。乙在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙自行负责。六、施工容和工期变更：在施工过程中，甲提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双商定。凡甲私自与工人商定更改施工容所引起的一切后果，甲自负，给乙造成损失的，甲应予赔偿。七、工程质量及竣工验收办法专业资料.1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《市住宅装饰装修工程施工质量行业规》为质量评定验收标准。2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符