杭州市住宅装饰装修施工合同范本

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1、杭工商格式备案2015-2-1-01号合同编号：杭州市住宅装饰装修施工合同（2015版）杭州市建筑装饰行业协会制121杭州市住宅装饰装修施工合同甲方（委托方）：签约时间：乙方（施工方）：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《杭州市城市规划管理条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守

2、。一、工程概况1．甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取得建设主管部门颁发的住宅装饰装修资质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程专业）或取得浙江省建筑装饰行业协会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证明书的单位。2．装饰施工地点：。3．住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容》含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。5．工程承包方式，采取下列第种方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；（3）乙方包工不包

3、料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6．本工程由设计。7．工期：总工期为天，从年月日开工，至年月日交付。如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。8．采用标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。附件六：工程保修单公司名称保修电话客户姓名合同编号装修房屋地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期年月日至年月日竣工验收日期保修期限年月日至年月日保修记录其他约定甲方代表：乙方代表：年月日附件七：施工业务通知单客户姓名施工地点联系电话施工负责人施工日期联系电话序号业务名称具

4、体要求安排说明：甲方签字（盖章）：年月日乙方签字（盖章）：年月日附件四：工程项目变更单变更内容原价格新价格增减金额（+、-）详细说明：工程原定金额甲方已付金额元元增加工程金额减项工程金额（增——减）金额结算应付金额元元元元甲方代表：乙方代表：年月日附件五：工程质量验收单日期检验项目名称检验结果（合格、不合格、补验）甲方签名整体工程竣工验收评定甲方代表:乙方代表：注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。年月日二、工程价款及结算方式1．工程合同价款：（大写）元（￥元）（包含内容详见预算协议和清

5、单）。设计费：元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。2．付款方式：（1）合同签订后天内工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的%；（2）木工进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%；（3）油漆进场前或年月日前，甲方支付工程合同价款的%；交纳第三期款【即上述第（3）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。（4）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。3．为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方

6、财务部门缴纳，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效（工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。乙方收款部门联系电话：。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1．甲方开工前，应当到房屋所在区建设局监察大队或其委托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；禁止卫生间、厨房间移位、扩大或增设；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。在确保安全和不违规的原

7、则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经各区建设局监察大队办理装修备案手续，领取《住宅装修许可单》，方可施工。同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。2．甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需

8、提供业主同意装饰装修的书面证明。4．指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。5．根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的规定，建议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。（二）乙方工作1．对甲方进行施工图纸、施工做法说