智能建筑工程施工质量监理实施细则.doc

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1、智能建筑工程施工质量监理实施细则3.18.1工程概况和特点…………………………………………3.18.2工程施工监理基本要求…………………………............3.18.3通信网络系统……………………………………………3.18.4信息网络系统……………………………………………3.18.5建筑设备监控系统………………………………………3.18.6火灾自动报警及消防联动系统…………………………3.18.7安全防范系统……………………………………………3.18.8综合布线系统……………………………………………3.18.9智能化系统

2、集成…………………………………………3.18.10电源与接地……………………………………………..3.18.11环境……………………………………………………..3.18.12住宅（小区）智能化…………………………………..3.18.1工程概况和特点（略）3.18.2工程施工监理基本要求1、事件质量监理要求（1）根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。日前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部需求。在审查承包商资质证件的同

3、时，还需审查弱电项目负责人的资质证件，必须时对该承包商、该项目负责人的已完成项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质量管理体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须具备系统集成的工程经验。40（2）组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此，要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图鉴和相关人员签名；弱电工程设计单位应与土建设计建设单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。2、事中质量监理要求（1）强调按图纸施工，按规范施工。要认真组织有关方面进

4、行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术管理体系和质量管理体系。要求制度到位，人员到位。措施到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等）、各种类型的传染器（如温度传感器、湿度传感器、电力变送器、水位（油位）传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、震动报警探测器等）、

5、各种类型的执行器（如风阀驱动器、水阀（油阀）驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄像机、录音、录像机、电动防火门、防火卷帘、电动门等）和各种设备（如水泵、油泵、风机、空调机组、锅炉、冷却塔、各种专用电子设备等）均需认真检查“三证”，并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于本工程。（3）加强对施工过程各项工序的检查验收、特别应注意一下质量控制点的检验工作：1）各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工，按《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）和规范GB50303—2002执行。2）接地的连续性和可靠性，电源供电质量

6、，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻，应进行测试，达不到要求的要采取补救措施。3）各种传感器的安装情况，工作状况。4）DDC的工作状况：在系统工作站编制一个系统控制程序并下载到DDC，DDC可按程序要求动作。5）BA系统工作状况：临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。406）火灾报警系统与消防联动工作状况：各种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、电动防火门、防火卷帘、消防电梯、事故广播、应急照明、非消防电源强切等）功能正常。7）安保系统工作状况：安全监控、防盗报警、门禁系统

7、、停车场管理、巡更系统等工作正常；应具有故障报警和防破坏功能；应具有自动报警处置功能（如优先报警、自动录音、录像、远程设防等）的状况。8）通信网络系统的工作状况：包括电话交换机、数字通讯设备、卫星通讯设备、有线广播、有线电视、闭路电视等系统工作状况。9）办公自动化系统工作状况：包括硬件设备（如工作站、终端机、网络服务器、中续器、网桥、路由器、网关等）和应用软件（如业务管理、日常事务管理、全局事件管理、突发事件管理、公共服务管理以及专业技术管理等）状况。10）综合布线系统的工作状况：综合布线系统个子系统所采用的线缆和连接硬件等，均应

8、符合合同要求和相应技术规范；各项传输性能指示和检测必须符合相关技术标准、规范的要求。11）系统集成的工作状况：应在各子系统验收的基础上，检查系统集成的硬件、软件质量；系统集成应包括信息共享功能、中央集中管理功能、全局事件处理功能、辅助决策功能、物业