智能建筑工程施工监理实施细则

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1、天津瑞景10#地工程监理实施细则智能建筑工程施工监理实施细则1、施工监理的依据1.1监理合同和施工合同；1.2施工图及其他设计文件；1.3国家标准GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》；1.4国家标准GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；1.5国家标准GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》；1.6国家标准GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》；1.7天津市地方标准DBJT29-18-2005《05系列建筑标准设计图集》05D；1.8天津市市地方标准02D601《住宅小区安全防范系统》；1.9国家标

2、准GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》。2、施工监理的范围根据国家标准GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》，智能建筑分部工程共包含10个子分部工程，41个分项工程。2.1通信网络系统子分部工程，包括通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统共3个分项工程。2.1.1第-9页-天津瑞景10#地工程监理实施细则通信系统包括：普通电话、业务对讲、国内国际长途自动拨号、电传等。电话系统可采用全自动直拨中继方式，机房进行电磁屏蔽处理，设置无线电波辐射监测装置，监视系统在允许的范围内运行。根据建筑功能不同，还可设如下功能：定时叫醒、留服务、缩短拨号、客房状态指示、区

3、别计费、主叫号码显示、自动拨号、热线服务（无线扬声报叫、转移呼叫、呼叫代答、呼叫联送、呼叫等待、应答保持、呼叫转接、自动计费、自动打印记录、限制房间状态、话务台限制中继线等）。2.1.2电视系统：包括有线电视和卫星电视。有线电视的主要功能有接收、发送、节目播出、复录、检测等。卫星电视天线接收装置，要取得政府有关部门的批准。高层建筑卫星天线遇有8级以上大风时，应能冲天锁定。应设有防雷装置和航空障碍灯。主播系统是核心和关键，电视节目自动播出系统由数据处理、实时控制、视/音频信号切换和监督报警等部分组成。2.1.3广播系统优先级为紧急救灾广播，如火灾发生时紧急情况应能强制切换，平时

4、可播背景音乐。2.2建筑设备监控系统：也称为楼宇自动化系统。一般采用集散式控制管理系统，将分散控制与集中管理综合成多层次分布式计算机系统。即中央管理控制系统（信息管理级），负责整个建筑物自动控制系统的组织、协调、监督、管理、控制；中间管理控制系统（监督控制级），负责分系统的监督、管理、控制。接收指令，传递信息；现场控制系统（现场级），实现对象参数的自动检测、自动保护、自动故障报警及自动调节。2.2.1第-9页-天津瑞景10#地工程监理实施细则变配电系统及照明系统：进行参数的检测、显示与记录包括电压、电流、有功无功功率、功率因数、用电量、变压器温度等。对设备状态及保护状态进行控

5、制，包括开关状态、开关联锁、备用发电机自动投入、各种电气保护的状态等。照明系统：对公共照明、景观照明、庭院园林照明、灯光广告、航空障碍灯的自动控制。2.2.2空调通风系统、给排水系统：多回路参数检测与显示，包括温度、湿度、压力、流量、阀门反馈等。对被控环境的参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示（水泵、风机等运行状态），控制机与传感器故障自诊与报警，自动/手动切换及手动操作。2.2.3电梯控制系统：电梯按功能分为高级客梯、普通客梯、观景梯、服务梯、消防梯、货梯、自动扶梯等。电梯控制应具有节能控制、电源应急控制、火灾时控制、地震时控制、自动营救控制等。2.3火灾报警与

6、消防联动系统：火灾报警送来的信号有：火灾探测器送来的信号、可燃气体探测器送来信号、手动报警按钮信号、喷淋水流开关信号、自动灭火系统送来的信号、机械设备送来的信号，以及其他设备送的信号。如水龙卷带系统、手动灭火设备等。控制对象有消防泵、送排风机、排烟风机、防火卷帘、防火阀、自动灭火装置及其他设备。2.4安全防范系统：也称保安监控系统，包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统。2.4.1智能保安系统一般由出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡更系统、防盗报警系统等组成。出入口管制用得较多的是读卡机及其计算机管理系统，防盗报警系统可采用多种类型的

7、探测器，进行周界防护。电子巡更是在指定的路线上安装读卡机，由保安人员巡逻时输入信息。第-9页-天津瑞景10#地工程监理实施细则2.4.2停车库管理系统：不同类型的停车库管理的系统差异很大，机械自动停车库应能自动识别车辆，自动寻找车位；取车时读卡后，即能自动取车，自动计费等。2.5综合布线系统：综合布线是将通信自动化、办公自动化、楼宇管理自动化、安全防范系统等合成为一个结构统一、材料相同、统一管理的完整实体。它利用高品质无屏蔽双绞线取代传统的同轴电缆和专用电缆，解决了数据高速传输，降低线间串扰和电磁辐射干