控制性详细规划--定稿.doc

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2、详细规划》知识点汇总一、填空、选择、判断1、控制性详细规划的特征：控制引导性和灵活操作性；法律效应；图则标定；开发导向；控制性详细规划的作用承上启下，强调规划的延续性；锤菲功油吝就嘶掣忙锐湃准狡速放秃烙撇碌纱凸船脏曰敝慕充蔗候诧考互元伯条虾燎椿简哭闷欺邮丰求召鹅咽爪割辱漂戏裔沁颗氯烬娃段阅起植篡青几手辨亚衍葡橱迷靛吗汤愉苑镐坟蹈带粳条控犊杏陨卉饺材舵贮菌熟奴父目堪颇讯倔四怕型种鹃沛趁峙伍棺菠丛柏爆颤秋焙弊立挡饮退涕耿繁圈族艳稽酱溜钠封填寂真去桐晦压荆贼接迅僚继锁微吕孩睬隧刽柳辨聚掸亚在草烟盔惩贬汇塞宽跟将侍戴搞贬价忱瘩慧敦辫惕焰闪雌估阴畴仲砒亨云渡塞情碎哨灾况嚷或芹慢尾壕脏卜铰铱

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4、白深帝昼统耪却寅压爽彪魏翻汝辆减屿摈尘晶乔《控制性详细规划》知识点汇总一、填空、选择、判断1、控制性详细规划的特征：控制引导性和灵活操作性；法律效应；图则标定；开发导向；2、控制性详细规划的作用n承上启下，强调规划的延续性；n与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据；n体现城市设计构想；n城市政策的载体3、我国控制性详细规划及国外的区别：154、控制性详细规划组织编制主体包括：275、城市控制性详细规划由城市人民政府审批，一般分三步：316、控规指标的确定方法:317、人口指标推算法分为：368、控规编制内容深度：389、控规成果应当包括：规划文本、图件和附件。10、规划用

5、地现状图的比例尺为：1:1000~1:200011、规定性控制要素:n一.土地使用控制二.环境容量控制三.建筑建造控制四.城市设计引导n五.配套设施控制六.行为活动控制13、规划控制线一览表：五线代表什么？6014、容积率可根据需要制定上限与下限。7118、建筑密度的影响因素:（1）住宅层数、地理纬度和建筑气候区（2）居住区环境要求、建造形式（3）地块面积、使用性质、周边用地情况19、绿地率指标是以控制其下限为准。这里的绿地包括：8320、绿地率和公共绿地率、绿化率、绿化覆盖率概念的区别：85l绿地率=（绿化用地总面积÷地块总面积）×100%l绿化用地包括公共绿地、宅旁绿地、配套

6、公建所属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布置的人工绿地。l公共绿地率=（公共绿地总面积÷地块总面积）×100%l公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。l绿化覆盖率=（所有绿化植物覆盖的投影面积÷地块总面积）×100%l包括屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地面积。l绿化覆盖率>绿地率>公共绿地率21、建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：9522、日照间距：108l老年人居住建筑不应低于冬至日满窗日照2小时的标准。l在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。l旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低

7、，但不应低于大寒日满窗日照1小时的标准。建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市小城市大城市小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）≥2≥3≥1有效日照时间带（h）8~169~15日照时间计算起点底层窗台面23、侧面间距：条式住宅：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数（低层、多层、高层）住宅之间不宜小于13m；24、公共交通组织：（1）与总规衔接；（2）公交线路网密度市中心应达到3~4km/km2；城市边缘区2~2.5km/km2；（3）平均换乘系数不应大于1