控制性详细规划.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除控制性详细规划论文学院：园林与艺术学院班级：姓名：学号：此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除我国控制性详细规划研究现状与展望20多年的发展，控制性详细规划逐步走向成熟，较好的适应了市场经济体制下城市规划管理的需要，面对城市的快速发展，规划编制的速成和规划管理的最简化操作，缩短了决策、规划、土地批租和项目建设的周期，提高了城市建设和房地产开发的效率。然而，随着我国城市化进程加速、市场经济深入发展，面对地方政府企业化、开发行为复杂化、规划管理法制化等

2、新形势。控规似乎越来越难以适应城市建设与规划管理的需要。控规指标调整频繁乃至控规失效也屡见不鲜。对此，不仅要研究控规问题本身，可能更需要厘清我国控规研究的状况，明了控规已经做了哪些研究、哪些研究比较薄弱、哪些研究还有待拓展等问题。这些问题，是辨明控规研究方向与重点、探寻控规问题对策、真正实现控规研究目标的前提。为此，对我国控规研究的分类、演进、问题及展望进行深入分析。Basedtheresearchthetwoanalysisimportantpaperspastexaminestheandofdecades，t

3、histypes，currentregu—paperdevelopmentproblemsstudiesinChina．Itthateffortsshouldbemadetolatorystrengthplanningsuggestsfundamentalenthestudiesofintermsofinstitregulatoryplanningtheories，thetionalframeworkandtheadditiontolessonscrititechnologicalsystem，indrawing

4、fromalsooutsomedirecconclusion，thecallyforeignexperiences．InpaperpointstionsforfuturestudiesofinChina．Regulatoryplanning此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除控制性详细规划研究现状随着城市化进程的加快，城市建设领域的市场化发展和法制化建设，控制性详细规划的地位和作用发生了根本的变化。从形式上看，控制性详细规划是规划设计与建设管理的直接对接面，因而也成为规划设计与规划管理脱

5、节的矛盾的焦点。由于建设过程中太多的问题和矛盾集中在控制性详细规划层面，使控制性详细规划成果的科学性受到严重质疑，与此同时，规划管理的权威性也受到极大的挑战。因此，近年来各个城市，特别是经济相对发达的大城市、特大城市越来越重视控制性详细规划，针对城市规划管理的一切政策制定和制度改革几乎都和控制性详细规划有关。各大城市都纷纷制定自己的“规划建设管理技术规定”和“控制性详细规划编制审批办法”及“控制性详细规划编制和局部调整技术规定”。经过大量实践方面的探索和理论的总结后，控制性详细规划已逐渐由“原来的空间设计的纯技术

6、工作框架”转变为“政府管理城市空间资源、土地资源和房地产的一种公共政策”。在目前控制性详细规划研究领域空前繁荣的背景下，对控制性详细规划进行研究的主体主要还是规划管理者，而作为编制控制性详细规划的各级规划设计院几乎完全缺位。首先，这既是控制性详细规划身份转变的标志，也和近年的特殊情况有关—此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除各大城市规划院的佼佼者基本上都进了规划局成为规划管理者，他们既有规划编制的经验，又有规划管理的体会；其次，矛盾主要集中在规划管理层面；最后，控制性详细规划成果在实施中

7、由于种种原因早已被修改得面目全非，或者形同虚设，其科学性仿佛已荡然无存。面对这样的局面，规划设计人员早已没有了表达自己观点的信心。为了减少矛盾便于操作，有的城市在控制性详细规划编制技术规定中明确提出用虚线表示支路(即必要时可以取消)；有的城市编制控制性详细规划已不需要规划控制指标；有的城市提出控制性详细规划的核心内容为：控制“红、绿、紫、蓝、黑、橙”六线，公益性公共设施用地和市政设施用地，进行高度分区控制，划定特定意图区，确定主要控制因素。因此，实践中，作为控制性详细规划核心内容的规划控制指标的作用已被大大削弱了

8、。控制性详细规划实施中申请调整的项目内容太多，这不仅有政府“经营城市”的需要，还会受到开发商巨大的利益驱动；但是当初引入控制性详细规划的目的是什么？不是因为控制性详细规划在其他国家的城市管理中起到了很好也很重要的作用才引进来的吗？据笔者所知，我国都是从高度城市化的国家和地区引入的控制性详细规划，但控制性详细规划被引进到中国之后却又极具“中国特色”了！对北京这样一个全部行政